Preissenkung! Nachhaltig in die Zukunft - Mein Traum vom Eigenheim - Prov.-Frei

Kontakt
Herr Michael Faulhaber
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(0 Bewertungen)
036621-24598
0171-4888579
Artikeldetails
Kaufpreis:
224.900,90
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
118 m2
Zimmer:
5

Preissenkung! Nachhaltig in die Zukunft - Mein Traum vom Eigenheim - Prov. -Frei

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: A
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 45 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Kohle, Solar
- Baujahr: 2014


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Hohe Qualität zu einem fairen Preis! Mit dieser Immobilie können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim Wirklichkeit werden lassen.
Dieses KfW-40-Energiesparhaus wurde 2014 erbaut und bringt Sie -dank seines geringen Energieverbrauchs- nachhaltig und kostengünstig in die Zukunft. Es ist voll verklinkert und das Satteldach mit leichter "Dachabschleppung" hat eine hochwertige Ziegeleindeckung erhalten.


Im Erdgeschoss führt Sie ihr neuer Eingangsbereich vom Flur aus in die Küche mit Glas-Durchreiche zum Wohnzimmer. Die Einbauküche mit Kochinsel ist ebenfalls im Kaufpreis mit inbegriffen und lädt Sie zu kulinarischen Aktivitäten mit der ganzen Familie ein.


Weiterhin im EG befindet sich Tageslicht-Gäste-WC, HWR (geringe Restarbeiten erforderlich) sowie das Wohn-Esszimmer. Highlights hier sind u. a. die indirekte Beleuchtung und der Kaminofen.


Der Flur besticht im Treppenbereich durch seine zusätzliche LED-Beleuchtung im Sockelbereich. LED-Einbaustrahler sind im übrigen im ganzen Haus installiert und senken so den Energieverbrauch.


Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein 2. Kinderzimmer, welches auch als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Der absolute Traum bildet jedoch das Tageslichtbad mit Wanne, Einbauregalen, ebenerdiger Dusche, Wand-WC und Flat-Screen-TV!


Diese herrliche Immobilie verfügt zudem über:
-Fußbodenheizung
-Netzwerkverkabelung in allen Räumen
-Einbau-WLAN-Radio in Küche und Bad
-8x Sat
und vieles mehr.


Im Außenbereich ist Platz für 3 PKW und die Baugenehmigung für das Carport ist bereits erteilt. Ein Holzlager sowie ein Nebengebäude mit Kraftstromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Bspw. für die Gartengeräte.


Der Gartenbereich lädt Sie zudem zum entspannen und verweilen ein. Oder darf es ein Grillabend mit Freunden sein?


Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinabren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin für diesen Traum von einem Eigenheim. Kostenlos und unverbindlich.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Dörtendorf, einem Ortsteil von Zeulenroda-Triebes in Thüringen mit rd. 13. 500 Einwohnern. Zeulenroda (ca. 6,5 Km Entfernung) gehört zum Landkreis Greiz (ca. 13 Km Entfernung) und bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs eine Vielzahl an Infrastrukturellen Einrichtungen. Neben Ärzten, Kreditinstituten, Vereinen und Schulen kommt auch der kommerzielle Teil dank Firmen wie z. b. Bauerfeind nicht zu kurz.
Die Kultur in Zeulenroda bietet z. B. das Museum, die Talsperre oder aber auch die Dreieinigkeitskirche. Erwähnenswert sind auch das Tiergehege und die Badewelt Waikiki, welche Gäste von nah und fern einladen.


Dörtendorf liegt nur 6,5 Km von der B92, 6 Km von der B94 und von 14 Km Luftlinie von der BAB A9 entfernt. Auch ein Bahnhof und öff. Nahverkehr sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

-Energiesparhaus (KfW-40)
-Gas-Zentralheizung mit Solar
-Fußbodenheizung
-Freistehend
-Terrasse
-Nebengebäude
-Nicht unterkellert
-Einbauküche
-Bad mit Dusche, Wanne, TV und Fenster
-Sep. Gäste-WC
-Holzisolierglasfenster mit Kindersicherung
-Kunststoffaußenjalousien komplett
-Kaminofen
-Garten
-3x Stellplatz
-Frei werdend
-DSL verfügbar
-Sat-TV


und vieles mehr.

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.


Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website **********


Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Flächen:

Wohnfläche: 118,42 m2

Nutzfläche: 15,58 m2

Grundstücksfläche: 501,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 4,86 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Holz, Ja, Solar

Wasch- / Trockenraum: Ja

Dachform: Satteldach<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2014

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 45,00 kWh /(m2*a)<\/p>

Objektnummer: 1
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