Preissenkung! Luxuriöses Parkhotel mit 10.000 qm bebaubarem Kurpark im Engadin in Bestlag...

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Bodo Graf von Hardenberg
www.aspimmo.com
ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties
D-80539 München Schönfeldvorstadt (Bayern), Maximilianstr. 2
(0 Bewertungen)
+49 89 896 59 278
Artikeldetails
Preis:
€ 3.490.000,00
Standort:
Wohnraum:
1950 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,4 % inkl. Mwst.
 
 
Preissenkung! Luxuriöses Parkhotel mit 10.000 qm bebaubarem Kurpark im Engadin in Bestlage zu kaufen

Objektbeschreibung:

ASP Global Leading Hotel Brokers bieten hier exklusiv ein luxuriöses romantisches Hotel im Zentrum eines sehr bekannten Ferienortes in Graubünden / Schweiz in ruhiger Panorama- und Aussichtslage zum Kauf an.

Das Hotel ist sehr hochwertig mit aussergewöhnlichen Antiquitäten ausgestattet und zeitgemäß mit allem Komfort eingerichtet. Aktuell verfügt das Hotel über 25 + 3 großzügige Zimmer und ein Konferenzzentrum / Veranstaltungssaal für bis zu 400 Personen.

Man kann das Objekt auch für andere Zwecke nutzbar machen und eine exklusive Seniorenresidenz, ein Burn-Out-Zentrum, eine Beauty-Klinik, oder Anderes daraus machen.

Die aktuelle Betreiberwohnung im obersten Geschoss des Hotels wurde aus drei großen Gästezimmern gemacht, die auch wieder rückgebaut werden können.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt an einer Sackstraße in ausgesprochen ruhiger Lage mit einem herrlichen Blick in die Bergwelt.

Das luxuriöse Hotel liegt in einem sehr beliebten Ort im Engadin. Ein bekannter Golfplatz, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die Gäste, ein absolut schneesicheres Schigebiet, das bis auf 2.800 Meter Seehöhe reicht, sehr gute Hotels in der Nachbarschaft und viele weitere Pluspunkte zeichnen diesen Ort ganz besonders aus. Zudem ist der Ort auch in schwierigen schneereichen Zeiten sehr gut erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Fakten:
- 25 + 3 großzügige luxuriöse Zimmer
- sehr gut laufende Restaurants
- modernes Konferenzzentrum für über 400 Personen
- großartiges und sehr großzügiges Ambiente
- ruhige Lage im Zentrum mit wenig Verkehr, ...
- ausgezeichnete Marktpositionierung und sehr gute Auslastung

Gediegene Eleganz im Speisesaal. Eine ausgezeichnete Küche und ein wohlsortiertes Weinangebot in internationaler Spitzenqualität.
Prachtvolles elegantes Ambiente im Eingangsbereich und in allen Räumen des Hauses.

Der Käufer dieses Hotels erwirbt ein gut eingeführtes Hotel ohne Renovierungsstau mit überkompletter Ausstattung in einzigartiger Lage mit klarer und guter Marktpositionierung und Erweiterungsmöglichkeiten. Damit sind die besten Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Erfolg des Hotels unter einem neuen Eigentümer gegeben. Bankfinanzierung für die Erweiterung wurde zugesagt.

Eine Bankfinanzierung für die Erweiterung (Bau einer Tiefgarage mit rund 80 Tiefgaragenplätzen und einem darauf darauf zu errichtenden Suitentrakts) wurde bereits zugesagt. Die nicht benötigten Tiefgaragenplätze können zu einer 100%igen Refinanzierung verkauft werden. Der Bedarf dafür ist riesig.

Somit kann problemlos ein GOP von gut 500.000 CHF mit dem Hotel erzielt werden!

Weitere Angaben:

Für nähere Informationen und eine Besichtigung des Hotels benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten, bzw. auch einen Kapitalnachweis, bzw. Finanzierungsnachweis in banküblicher Form.

Auch Ihre Anfragen zum Kauf eines Hotels werden von den Hotelmaklern bei ASP Real Estate Hotel Brokers selbstverständlich sehr vertraulich behandelt. Bitte wenden Sie sich dazu vertrauensvoll an unsere erfahrenen Hotelmakler.

ASP Hotel Brokers & Luxury Properties
Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Hotelmakler Dr. Bodo Graf von Hardenberg, Dkkfm. Hubert Auer und das ganze Team der ASPI AG jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie erreichen ASP Hotel Brokers, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Hotels, Hotelimmobilien, Hotelprojekten, Hotelinvestments, Thermen, Golfplätzen, Skigebieten, Marinas und Hotelbaugrundstücken:
München +49 / (0) 89 / 896 59 278,
Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18, bzw.
Handy +49 / (0) 172 / 843 20 94, via
Email office@*********.

Unsere Hotelmakler freuen sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Flächen:

Nutzfläche: 1.950,00 m2

Gesamtfläche: 1.950,00 m2

Gastrofläche: 550,00 m2

Grundstücksfläche: 13.000,00 m2

Plätze Gastraum: 95,00

Anzahl Betten (Hotel): 50,00

Anzahl Tagungsräume: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen, Marmor

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Gastterrasse: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1850

Zustand: Gepflegt

Energieeffizienzklasse: C



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Gewerblich
€ 3.490.000,00
Gewerblich
€ 5.950.000,00


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