Piemont Traumobjekt! Ein ganzes Dorf aus 15 Häusern zu verkaufen, das als Ferienanlage um...

Kontakt
Herr Bodo Graf von Hardenberg
ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties
D-80539 München Schönfeldvorstadt (Bayern), Maximilianstr. 2
(0 Bewertungen)
+49 89 896 59 278
+49 172 843 20 94
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.950.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
3.000 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
Provision:
5,95 %

Piemont Traumobjekt! Ein ganzes Dorf aus 15 Häusern zu verkaufen, das als Ferienanlage umgebaut wurde.

Objektbeschreibung:

Der international führende Hotelmakler ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties bietet hier im Alleinauftrag ein ganz besonderes Objekt im Piemont an. Es handelt sich um ein "KOMPLETTES DORF", ein ehemaliges Gehöft bestehend aus über 15 restaurierten Steinhäusern, die zu sehr exklusiven Ferienhäusern in verschiedenen Größen ausgebaut worden sind.

Eigentlich handelt es sich fast um einen ganzen Dorfweiler in einzigartiger sonniger Panoramalage auf einem Hügel in der Nähe von Alba, der Welthauptstadt der Haselnüsse unweit von Alba (Ferrero - Nutella).

Die berühmte Ferienhausanlage liegt auf einem traumhaften Gelände von rund 20. 000 qm und wurde in den letzten 10 Jahren durch eine Schweizer Adelsfamilie etappenmäßig renoviert und zu hochwertigen Ferienhäusern ausgebaut. Ein großer Swimmingpool mit Poolhaus wurde ebenfalls errichtet.

Neben 8 Ferienhäusern und dem großzügigen dreistöckigen luxuriösen Eignerhaus stehen noch zahlreiche weitere Gebäude auf dem Gelände (Carports, Eingangshaus, Poolhaus, Weinkeller und Gemeinschaftsraum, Spielehaus für die Kinder, Waschhaus, Holzhaus, Billardhaus, Kleines Haus, Hühnehaus, . . . ) mit insgesamt rund 2. 000 qm Nutzfläche.

Es wurde ein phantastisches Vermietungssystem aufgebaut, das gute Auslastungen quer durch das Jahr garantiert. Das Anwesen wird aktuell von den beiden Eigentümern betrieben und Dienstleistungen wie Frühstücksservice, Grillparties, etc. werden nur auf Anfrage angeboten und mit externen Dienstleistern abgewickelt.

Lagebeschreibung:

Das kleine Dorf - als solches bezeichnen wir dieses Ensemble, das hier zum Verkauf steht, befindet sich in Panoramalage hoch über der Welthauptstadt der Haselnüsse in Bestlage inmitten des Piemont. Alba ist nicht weit.

Inmitten mit beinahe 1. 000 Obstbäumen, Wein, 2. 000 Lavendelbüschen und unendlicher Ruhe findet sich eine romantische Anlage mit hochwertigen Ferienhäusern in klassicher Form - modern ausgestattet und restauriert - mit einem unglaublichen Blick in die Landschaft des Piemont.

Ausstattungsbeschreibung:

Einige Highlights der hochwertigen Ferienhausanlage:

Auf dem Gelände gibt es
- sechs funktionierende Brotbacköfen,
- 13 vollausgestattete neuwertige / neue Designerküchen / Profiküchen (Werte teils über 25. 000 Euro),
- 25 komplette Badezimmer (6 mit Badewanne),
- eigenes Wasser aus zwei Brunnen und zusätzlich 3 Zisternen á je 5. 000 Liter

Auf dem traumhaft gelegenen Land wurden rund 800 Obstbäume und 2. 000 Lavendel gepflanzt.

Jedes der Häuser wird separat und umweltfreundlich beheizt mit Rotex-Gas-Solarheizungen, Wodtke-Pellet-Einbauöfen, Gas-Zentralheizungen mit wasserführenden Holzkaminen, Schwedenöfen, Bodenheizungen, wasserführende Pelletöfen kombiniert mit Solarheizung, etc. Der Gastank fasst 5. 000 Liter.

Unweit dieses Traumobjekts in Bestlage im Piemont befindet sich ein weiteres großes Ferienhaus für 16 Personen im Familienbesitz, das auch zur Disposition steht und richtig Geld abwirft.

Der grosszügige Poolbereich liegt eingebettet zwischen Lavendelfeldern und Obstbäumen an erhöhter Aussichtslage mit Blick bis in die Alpen. Nebst dem grossen Schwimmbecken (20 x 14 m, bis 2,5 m tief) steht ein weiteres Rundbecken mit 3 m Durchmesser und 35 cm Wassertiefe für die kleinsten Gäste zur Verfügung. Viele Teakliegen, Teakstühle und -tische sowie diverse Sonnensegel laden ein zum Verweilen und Entspannen, die Einfassung mit verschiedensten Kräutern sorgt für angenehmen Duft und Farbenpracht.

Im Spielhaus finden sich ein ganzer Bauernhof mit kompletter Ausstattung und allerlei Bewohnern aus Holz. In den Regalen gibt es ebenfalls aus robustem Holz eine Menge Spiele sowie Bücher, Buntstifte, Malbücher und Papier. Ein grosser Kaufladen mit einem breiten Sortiment Holzspezilitäten von Äpfeln über Eis und Fisch bis Zwetschgen lässt niemals Hunger aufkommen. In diversen Kisten finden sich Plüschtiere, Puppen, Rennautos, . . . Tische und Stühle bieten genügend Platz zum Verweilen.

Und hinter dem Spielhaus schliesslich befindet sich das Hühnergehege. Fröhliches Gegacker also auch hier. . .
Spielplatz

Viel Unterhaltung bietet auch der Spielplatz mit grosser Spielburg mit vier Türmen, zwei Wellenrutschen und diversen Klettermöglichkeiten. Und für Gross und Klein steht ein XL-Trampolin mit knapp 5 Metern Durchmesser zur Verfügung.

Das frisch renovierte Backhaus lädt ein zum Brot und Pizza backen. Selbst grosse Fische in Salzkruste, Braten und anderes Grillgut haben im 160 cm langen Holzofen Platz.

Billardhaus
In diesem Häuschen steht ein über 100jähriger, restaurierter Billardtisch mit echter Schieferplatte. Im Kamin darf auch mal eingeheizt werden.

Es stehen sieben Mountain Bikes bereit, fünf für Erwachsene und zwei für Kinder. Weitere Zwei-, Drei- und Vierräder für Kinder in allen Altersgruppen sind ebenfalls verfügbar.

Im Poolhaus beim Pool befindet sich ein Tischkicker, ebenfalls gibt es einen Tischtennis-Tisch und ein grosses Trampolin mit Sicherheitsnetz. Die kleineren Gäste können sich in der Spielburg mit zwei Wellenrutschen, Schaukeln, Leitern und Kletterwänden vergnügen.

Zwischen gut 2000 Lavendelpflanzen und dem Poolbereich haben wir ein 10 x 20 Meter grosses Spielfeld angelegt, wo sowohl Badminton als auch Volley-, Basket- und Fussball gespielt werden kann.

Für Familien mit Kleinkindern gibt es Kinder-Reisebetten, Kinder-Hochstühle,. . .

Gleich beim Eingang zum Gehöft empfängt den Gast ein grosses Lavendelfeld, ein alter Apfelbaum und zwei Ziehbrunnen. Und im Innenhof geniesst ein über 250jähriger Olivenbaum die volle Beachtung der Gäste.

Weitere Angaben:

ASP Hotels, Schlösser & Luxury Properties
Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Schlossmakler und Fachmakler für Hotels, historische Immobilien und Luxusimmobilien Bodo Graf von Hardenberg, Dkkfm. Hubert Auer und das ganze Team von ASP Real Estate jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie erreichen ASP Luxury Properties, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Schlössern, Schlosshotels, Burgen, Herrenhäusern, historischen Immobilien, Jagden, Traumgrundstücken und Luxusvillen an den schönsten Orten der Welt unter: München +49 / (0) 89 / 896 59 278, Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18, bzw. Handy +49 / (0) 172 / 843 20 94, via Email office@aspimmo. com.

Flächen:

Nutzfläche: 2. 200,00 m2

Gesamtfläche: 3. 000,00 m2

Lagerfläche: 700,00 m2

Grundstücksfläche: 20. 000,00 m2

Anzahl Betten (Hotel): 50,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Boden: Fliesen, Stein, Dielen, Marmor

Gastterrasse: Ja

Wellnessbereich: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 1690

Zustand: Teil /Vollrenoviert


Objektnummer: 706565_3504_IT1412074
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4.475.000,00
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