Penthousewohnung. Leben wie im Himmel auf Erden - einfach fantastisch

Kontakt
Herr Frank Schulte
www.logisimmo.de
Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte
D-53127 Bonn, An der Ziegelei 10
(0 Bewertungen)
+49 228 9694030
Artikeldetails
Preis:
€ 630,00
Wohnraum:
54 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 180,00
 
 
Penthousewohnung. Leben wie im Himmel auf Erden - einfach fantastisch

Objektbeschreibung:

Wohnen Sie absolut ruhig und verkehrsgünstig in attraktiver Waldrandlage nahe dem Zentrum von Bad Godesberg. Wir bieten Ihnen hier eine sehr hochwertig ausgestatette Penthousewohnung innerhalb eines sehr gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Baujahr 2004 zur Anmietung an. Die Wohnung verfügt über ca. 53,86 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein lichthelles Wohnzimmer nebst teiloffenem Küchenbereich, eine Diele, dem Schlafzimmer und einem geschmackvoll gefliesten Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Ein Highlight ist der große umlaufende Balkon, welcher zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt. Der Fußbodenoberbelag ist im Küchenbereich sowie im Duschbad mit hellen Fliesen und ansonsten im gesamten Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Für Sicherheit sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Die isolierverglasten Fenster verfügen allesamt über Rollläden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ihr PKW ist in der objekteigenen Tiefgarage bestens aufgehoben. Wir freuen uns, Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen. Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Bad Godesberg gehört zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Bonn. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B 9 lässt sich rasch die Stadtautobahn A 562 erreichen, die in die A 59 mündet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Zum Einkaufen muß man nicht unbedingt in die Bonner Innenstadt fahren. Bad Godesberg mit eigener Fußgängerzone und Shoppingmeile hält auch hier ein umfangreiches Angebot für Bummler und Kauflustige bereit. Landschaftlich wunderschön grenzt Bad Godesberg an den Naturpark Kottenforst-Ville mit einem kilometerweit ausgedehnten Wander- und Radwandergebiet.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungs- oder Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 810,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 53,86 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2029-02-23

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004



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