Parkett und Kamin in Waldrandlage

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Herr Klemens Spannaus
Klemens Spannaus Immobilien
D-30161 Hannover Oststadt (Niedersachsen), Ostwender Str. 5
(0 Bewertungen)
051133653802
01712157257
Artikeldetails
Kaufpreis:
259.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
113 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Parkett und Kamin in Waldrandlage

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Reihenhaus in ruhiger Waldrandlage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein!


Der Reihenmittelbungalow wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Terrasse ist nach Süd /West ausgerichtet.


Das Haus befindet sich ursprünglichen Zustand und bedarf der Modernisierung.


Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 05. 11. 2017 beträgt 228,2 kWh / m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1980. Effizienzklasse: G.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waldrandlage direkt in Barsinghausen.


Hannover erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten.


Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Eine Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt.


Die Fußgängerzone ist ca. 300 Meter entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben Parkettböden. Die anderen Wohnräume haben Teppichböden. Im Flur, Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC liegen Bodenfliesen.


Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einer Duschkabine. Ein Gäste-WC ist vorhanden


Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.


Das Objekt hat isolierverglaste Holzfenster. Zusätzlich sind an allen Fenstern Außenrollläden. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.


Für Ihr Auto kann eine Garage für 50,-€ / Monat angemietet werden.


Das Haus hat einen Vollkeller.


Die Terrasse hat eine Markise.

Weitere Angaben:

Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt. , vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und /oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 292,04

Flächen:

Wohnfläche: 113,00 m2

Nutzfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 437,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 228,20 kWh /(m2*a)Ausweis gültig bis: 11-2027


Objektnummer: KSI 9870
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