* - * - PROVISIONSFREI - * - * mit EXKLUSIVER Ausstattung + herrlicher SONNEN - TERRASSE &...

Kontakt
Frau Ursula Sturm
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
319.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Zimmer:
4

* - * - PROVISIONSFREI - * - * mit EXKLUSIVER Ausstattung + herrlicher SONNEN - TERRASSE & GARTEN

Objektbeschreibung:

1 1 5 qm hochwertiger NEUBAU - ERSTBEZUG auf 2 Etagen + herrlicher SONNEN- TERRASSE + GARTEN zur Wohnung + behagliche Fußbodenheizung mit PARKETT + ZWEI Designbäder mit barrierefreier Dusche & Wanne + großzügiges Wohn- Esszimmer + familienfreundliche Wohnlage + Abstellraum in der Wohnung = 319. 000,- EUR;

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Die luxuriös und modern ausgestattete 4 Zimmer Maisonetten- TERRASSEN & GARTEN- Wohnung wird lichtdurchflutete 1 1 5 m² Wohnfläche haben und liegt im Erdgeschoss mit Souterrain in einer kleinen 10 Parteien- VILLEN- NEUBAU Komfortwohnanlage, die in familienfreundlicher Wohnlage errichtet wird.

Highlight`s sind sicherlich das helle große Wohn- Eßzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- TERRASSE und GARTEN Anteil alleine zu dieser Wohnung.

Sie wird auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen PARKETT, behaglicher Fußbodenheizung und ZWEI stylischen Bädern, die mit barrierefreier Dusche & Wanne stilgerecht ausgestattet sind.

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz und KfZ Stellplätze auf dem Gelände gegen Aufpreis erworben werden.

Die Küche ist für Sie mit allen notwendigen Elektroanschlüssen ausgestattet, so dass Sie Ihre Küche exklusiv nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten können.

Trocken- Wäsche- und Fahrradkeller sowie ein Abstellraum in der Wohnung sind bei diesem NEUBAU Objekt natürlich auch selbstverständlich vorhanden.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Die kleine City-Villa wird in einem gewachsenen Wohnensemble mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur errichtet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.

Ausstattungsbeschreibung:

- * - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

- energiesparender NEUBAU - ERSTBEZUG

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- GARTEN alleine zu dieser Wohnung

- elektrische Rollläden vorhanden

- Küche großformatig & modern gefliest

- tolles Bad mit Wanne & BARRIEREFREIER Dusche

- seperates Gäste-WC

- familienfreundliche Wohnlage

- lichtdurchflutetes Wohnen

- PARKETT im gesamten Wohnbereich

- behagliche Fußbodenheizung

- geräumiger Lagerkeller

- Wäsche- und Trockenkeller

- Fahrradraum

- großer 27 qm Hobbyraum nur für diese Wohnung

- Hausreinigungsservice inklusive

- Abstellraum in der Wohnung

- KfZ Stellplatz für 14. 500,- zur Wohnung

- Tiefgarage für 19. 900,- zur Wohnung

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16. 3. 2023.
Endenergiebedarf beträgt 14. 20 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft /wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

* - * - P R O V I S I O N S F R E I - * - *

• Energieeffizienz
Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 hergestellt, die erhöhten Anforderungen an die KfW Effizienzhaus 70 Richtlinien werden erfüllt.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Flächen:

Wohnfläche: 115,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage, Freiplatz

Dachform: Pultdach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 14,20 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2023-03-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 879489_3097_2015-336-1
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