***PROVISIONSFREI*** Viel Platz in Haus und Garten!

Kontakt
Herr Oliver Barten
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
0231 98340-406
0231 / 98340401
0231 / 98340420
Artikeldetails
Kaufpreis:
125.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
205 m2
Zimmer:
> 5

***PROVISIONSFREI*** Viel Platz in Haus und Garten!

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1-geschossiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Im Jahr 1963 wurde das teilunterkellerte Wohnhaus errichtet, 1970 und 1991 jeweils um einen Anbau auf der Rückseite erweitert.
Das nahezu quadratische Grundstück umfasst 1. 001 m².


Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über rund 200 m². Im Erdgeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer, ein Bad, eine Küche, ein Vorratsraum und eine Waschküche, im Obergeschoss 4 Zimmer, eine Küche ein Bad und ein separates WC zur Verfügung.
Durch die Teilunterkellerung gibt es in den Etagen 2 unterschiedlichen Fußbodenniveaus, so dass keine Barrierefreiheit besteht.


Hinter dem Wohnhaus schließt ein sichtgeschützter Garten, auf der linken Seite eine Garage mit vorgelagerter Zufahrt und auf der rechten Seite eine große PKW-Stellfläche an.


Durch die ruhige Wohnlage, das große Grundstück und die flexibel Nutzungsmöglichkeit des Wohnhauses, eine ideale Immobilie für die ganze Familie!

Lagebeschreibung:

Kleve ist eine Kreisstadt mit rund 50. 000 Einwohnern und regionales Zentrum mit verschiedenen Schulen, einer Hochschule, Angeboten im Kultur und Freizeitsektor sowie Gewerbegebieten.
Die Umgebung ist ländlich geprägt.


Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Düffelward. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind im nahegelegenden Ortsteil Rindern vorhanden, weiterführende Schulen und ein großes Einzelhandelsangebot gibt es in Kleve in rund 6 km Entfernung. Der nächste niederländische Ort liegt rund 5 km entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Heizung: Gasheizung (Bj 2000)


Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung + Rollläden (Bj 2000)

Weitere Angaben:

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 151. 000,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 125. 000,00 (ca. 83% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.


Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.


Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.


Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!


Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Flächen:

Wohnfläche: 204,61 m2

Grundstücksfläche: 1. 001,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1963


Objektnummer: OFFA20161104182914002Y8Q0W6Y1V8
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