***PROVISIONSFREI*** Schnell zugreifen! 70 m² Erdgeschosswohnung!

Kontakt
Herr Oliver Barten
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
0231 98340-406
0231 / 98340401
0231 / 98340420
Artikeldetails
Kaufpreis:
40.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3

***PROVISIONSFREI*** Schnell zugreifen! 70 m² Erdgeschosswohnung!

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde ca. 1920 auf dem 2. 167 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus 22 Wohneinheiten.


Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 70 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:


- Flur 10,43 m²,
- Kinderzimmer 10,04 m²,
- Schlafzimmer 12,55 m²,
- Wohnzimmer 19,57 m²,
- Küche 8,48 m²,
- Bad 5,00 m²,
- Abstellkammer 4,11 m².


Eine vollständige Modernisierung ist im Jahr 2003 durchgeführt worden und die Fenster wurden 2013 ausgetauscht.


Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 4. 320 Euro. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 4. 138 /100. 000.


Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i. H. v. € 7. 320.


Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebietes in NRW. Kreisfreie Stadt und eines von 4 Oberzentren des Ruhrgebietes. Ca. 377. 000 Einwohner. Universitätsstadt mit ca. 30. 000 Studenten. Nach dem Niedergang des Bergbaus ist Bochum eine Dienstleistungsmetropole. Bochum ist über die Autobahnen A 43, A 40, A 44 und verschiedene Bundesstraßen an das Fernstraßennetz angebunden.


Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Werne in ca. 1 km Entfernung zum Stadtteilzentrum. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Beheizung /Warmwasseraufbereitung:
Öl-Zentralheizung


Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden


Bodenbeläge:
Fliesen, Teppich


Sonstiges:
Gartenmitbenutzung, Keller, Einbauküche

Weitere Angaben:

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!


Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 45. 000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 40. 500,-- (ca. 90,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.


Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.


Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.


Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!


Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 579,00

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 167,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1920


Objektnummer: OFFA20150804180801061M4F5K2M6J3
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90.000,00
Gewerblich
16.800,00


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