PROVISIONSFREI*: Nicht nur der Grundriss überzeugt

Artikeldetails
Kaufpreis:
108.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
81 m2
Zimmer:
3
Provision:
provisionsfrei

PROVISIONSFREI*: Nicht nur der Grundriss überzeugt

Objektbeschreibung:

In ruhiger Zentrumslage von Herne, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, welche darüber hinaus mit ihrem praktischen Grundriss und den ideal geschnittenen Räumen punktet.


Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bedarf vor Einzug lediglich Malerarbeiten. Ihren Wünschen entsprechend können Sie natürlich auch die Ausstattung verändern, sodass Sie sich hier Ihr eigenes gemütliches Heim schaffen.


Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele mit Gäste-WC, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in alle Räumlichkeiten führt.


Zu Ihrer Rechten betreten Sie die fast quadratische Küche, in der Sie auch einen Frühstückstisch integrieren können.


Linker Hand erwartet Sie ein Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würde. Ein weiteres Zimmer, das sehr gut dimensioniert ist, bietet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer an. Neben diesem liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.


Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr helle Wohnzimmer, das sich aufgrund seiner Form sehr schön möblieren lässt. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren Balkon, auf dem Sie Ihren wohl verdienten Feierabend genießen können. Dieser ist zusätzlich mit einer Kammer versehen, in der Sie Ihre Balkonmöbel gut verstauen können.


Eine weitere, sehr praktische Abstellkammer befindet sich innerhalb der Wohnung und lässt notwendige, aber nicht gerne gesehen Haushaltsgegenstände schnell verschwinden. Zusätzliche Staufläche finden Sie in Ihrem Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.


Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.


Alles in allem handelt es sich hier um eine sehr schöne Wohnung in idealer Lage, die Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause werden könnte. Ferner ist dieses Objekt auf für den Kapitalanleger sicherlich von großem Interesse.

Lagebeschreibung:

In ruhiger Zentrumslage von Herne befindet sich diese hier angebotene Wohnung. Alles, was Sie zum Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Angefangen bei Supermärkten, über Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute bis zu verschiedenen Restaurants als auch Cafés. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die Anbindung, ob mit dem ÖPNV oder mit dem Pkw ndash; der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ndash; hervorragend. Obwohl so zentral, sind in der Nähe verschiedene Grünanlagen vorhanden, die zum Joggen oder Spazieren einladen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die hier angebotene Wohnung wurde im Sommer 1986 fertig gestellt, mit der Zeit stets liebevoll gepflegt, befindet sich auch heute in einem sehr guten Zustand und ist nach Malerarbeiten bezugsfertig. Die Wohnung war von Beginn an eine Nichtraucherwohnung, in der sich auch nie Haustiere aufgehalten haben.


Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen:


- Balkon mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Laminat und Fliesen
- Holzdecken
- Abstellkammer in der Wohnung
- Digitales Fernsehen
- Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Weitere Angaben: *) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z. B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage **********.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Hausgeld: € 190,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 126,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 26. 11. 2018

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983


Objektnummer: 274790
Kontakt
Abteilung Eine Dienstleistung der FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt), Kundenanfragen
iMakler - FSBO Beratung UG
D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
(0 Bewertungen)
06196 5602 215
06196 / 5602222
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