PROVISIONSFREI*: Ideal für die Großfamilie oder die (Ferien-)Vermietung

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D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
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06196 5602 215
06196 / 5602222
Artikeldetails
Kaufpreis:
665.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
325 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
provisionsfrei

PROVISIONSFREI*: Ideal für die Großfamilie oder die (Ferien-)Vermietung

Objektbeschreibung:

In der schönen Rosenstadt Putbus können wir Ihnen dieses äußerst gepflegte 5-Parteienhaus vorstellen, das sich nur wenige Gehminuten vom berühmten Circus und dem weiträumigen, großzügig angelegten Marktplatz befindet.


Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise errichtet, 2003 vollständig saniert sowie entkernt und auch umgebaut, wodurch es sich heute wie ein neuwertiges Haus präsentiert.


Seit der Sanierung wurden die Wohnungen sehr gut an Feriengäste vermietet, allerdings ist auch eine normale, dauerhafte Bewohnung durchaus machbar. So könnten Sie hier durchaus einen Mehrgenerationenhaushalt realisieren oder durch weitere Umbaumaßnahmen auch ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen lassen.


Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² und Terrasse.


Im Obergeschoss wiederholt sich im Wesentlichen der Grundriss des Erdgeschosses, allerdings verfügt die 2-Zimmer-Wohnung über einen Balkon.


Das Dachgeschoss erwartet Sie mit einer sehr gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und sichtbaren Holzbalken.


Alle fünf Wohnungen sind mit einem praktischen Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Dusche ausgestattet. Die Bäder wurden alle in 2018 erneuert.


Im Teilkeller ist ein ca. 12 m² großer Raum vorhanden, der als zusätzliche Abstellfläche dient.


Parkmöglichkeiten sind auf der rückwärtigen Seite des Hauses im Hof ausreichend vorhanden (zzgl. 25. 000,- EUR).


Abschließend sei zu sagen, dass die Einnahmen aus der Ferienvermietung in den letzten Jahren zwischen 22. 000,- EUR bis 44. 000,- EUR lagen. Darüber hinaus ist das Haus bereits nach WEG geteilt, sodass z. B. auch ein Weiterverkauf von einzelnen Wohnungen problemlos möglich ist. Zudem würden die Eigentümer das Haus auch auf Rentenbasis abgeben.

Lagebeschreibung:

Die ehemalige Residenzstadt Putbus liegt im südlichen Teil der Insel, 2,5 km von der Südküste entfernt. Dort finden Sie Naturstrände mit Bademöglichkeiten und einen malerischen Hafen im Ortsteil Lauterbach.


Putbus selbst ist bekannt durch seine Museen, seine Festspiele, sein berühmtes Theater am historischen Markt und den Schlosspark mit Wildgehege. Darüber hinaus finden Sie reizvolle gastronomische Angebote und gute Einkaufsmöglichkeiten.


Radfahrer finden hier besonders schöne Radstrecken entlang der Küste. Die nahen Ostseebäder wie Binz, Sellin, Baabe und Göhren, sowie die Halbinsel Mönchgut sind von Putbus mit dem Rad aus gut zu erreichen.


Das hier angebotene Haus befinden sich selbst nur wenige Gehminuten entfernt vom berühmten Circus und dem weiträumigen und großzügig angelegten Marktplatz mit Bäcker, Fleischer, Apotheke, Bank, aber auch dem einzigen, noch von Fürst Malte gegründeten berühmten Theater, das in neuem Glanz erstrahlt.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Immobilie wurde um 1900 errichtet und 2003 umfangreich saniert, entkernt als auch umgebaut. Das Haus sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem äußert gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit wurde vom DTV mit 3 Sternen klassifiziert.


Alle Wohnungen sind komplett möbliert und hochwertig ausgestattet, inklusive Einbauküchen und Terrassenmöbel. Bei der Wahl der Einrichtung wurde aber natürlich auch auf liebevolle Details geachtet, damit der gemütliche Charakter nicht verloren geht. Sehr gerne können Sie die gesamte Einrichtung bzw. Teile hiervon nach Absprache gegen einen Abstand (VB) übernehmen.


Die Wohnungen sind alle mit hellen, großen Bodenfliesen ausgelegt; die Bäder mit terrakottafarbenen. Die Bäder wurden alle in 2018 erneuert.


Bei den Fenstern handelt es sich um isolierte Kunststofffenster. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2004.

Weitere Angaben: *) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z. B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage **********.




Weitere Informationen zu diesem Haus erhalten Sie auch unter **********

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 325,00 m2

Anzahl Zimmer: 18,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil /Vollsaniert

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900


Objektnummer: 223725
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Gewerblich
98.000,00


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