***PROVISIONSFREI*** Helle ETW (86 m²) mit 2 Terrassen in Do-Bittermark!

Kontakt
Frau Gina Domansky
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
(0231) 98 340-409
0231 / 98340401
0231 / 98340420
Artikeldetails
Kaufpreis:
124.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
86 m2
Zimmer:
2

***PROVISIONSFREI*** Helle ETW (86 m²) mit 2 Terrassen in Do-Bittermark!

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 - geschossigen Terrassenhauses mit Tiefgarage in Hanglage. Die Immobilie mit 22 Wohneinheiten wurde 1971 erbaut.
Der Miteigentumsanteil am Objekt, bestehend aus dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 13 und einem Kellerraum, beträgt 39,668 /1. 000.


Der Grundriss der 86 m²-Wohnung ist modern, die Räume großzügig und offen. Die südliche Ausrichtung mit großen Fenstern und Fenstertüren sorgt für einen hohen Lichteinfall.


Die Wohneinheit verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, die sich zum Wohnbereich öffnet, das Wohnzimmer mit anschließender großer Terrasse, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse.


Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 5. 400,-- €.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 585. 000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.


Das Objekt befindet sich im beliebten und bevorzugten Ortsteil Dortmund-Bittermark mit guter Verkehrsanbindung. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Bis zum Stadtzentrum von Dortmund sind es ca. 6 km.

Ausstattungsbeschreibung:

Fenster:
alte Alurahmenfenster mit Isolierverglasung


Heizung:
Ölzentralheizung


Böden:
Laminat, Fliesen


2 Terrassen in Südausrichtung


Die Fensterfronten zu den Terrassen sollten aus energetischer Sicht durch neue weiße Kunststoffenster ersetzt werden. Hierfür ist nach Verwalterangaben jeder Wohnungseigentümer in dieser Eigentümergemeinschaft selbst zuständig.


Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten und ist in einem guten Zustand. So wurde 2015 u. a. das Flachdach saniert.

Weitere Angaben:

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 124. 000,00. Der Käufer trägt keine Maklerkosten.


Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!


Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 280,00

Kaufpreis /m2: € 1. 442,00

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 130,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 19. 01. 2019


Objektnummer: OFFA20150623181213094K1D0J2T1Q7
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