PROVISIONSFREI*: Eklusives Anwesen mit 2 Wohnhäusern und erweiterbarer Weidefläche

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D-65812 Bad Soden (Taunus) (Hessen), Königsteiner Straße 6
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06196 5602 215
06196 / 5602222
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
535 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
provisionsfrei

PROVISIONSFREI*: Eklusives Anwesen mit 2 Wohnhäusern und erweiterbarer Weidefläche

Objektbeschreibung:

In ruhiger und grüner Randlage, in Epsingsen, einem ländlich gelegenen Ortsteil von Soest, erwartet Sie dieses ganz besondere, absolut traumhafte Anwesen.


Vor einigen Jahren hat der jetzige Eigentümer das Gehöft erworben, danach eine aufwändige Luxussanierung durchgeführt und als Pferdeliebhaber auf die Pferdehaltung ausgerichtet.


Auch wenn bei dieser Immobilie Pferde sicherlich im Vordergrund stehen, können Sie hier als neuer Eigentümer Ihren eigenen, persönlichen Traum wahr werden lassen.


Momentan erwarten Sie auf insgesamt ca. 14. 711 m² Grundstücksfläche ein großzügiges, ländliches Anwesen und ein Verwalterhaus. Das Haupthaus verfügt über ca. 305 m² Wohnfläche, die dazugehörigen Nebenräume ca. 65 m² und das Verwalterhaus ca. 165 m². Somit haben Sie hier genügend Platz, um Ihnen, Ihrer (Groß-)Familie, Ihren Mitarbeitern und auch Gästen ein wunderbares Zuhause zu schaffen. Das zweite Haus ließe sich natürlich auch vermieten.


Darüber hinaus befinden sich hier noch Stallungen mit hochwertigen Pferdeboxen, eine Pferdepflegeanlage mit direktem Zugang zur Sattelkammer, ein Reitplatz mit einer Größe von 20 x 40 m, ein Longierzirkel (8,5 m) und ein Freilaufstalle mit einer ca. 9. 235 m² großen Weidefläche mit Unterständen.


Vier Garagen, zahlreiche Außenparkplätze, Abstellmöglichkeiten für Gerätschaften fast jeder Größe, ein Heulager und diverse Außensitzmöglichkeiten sind hier natürlich selbstverständlich.


Ausbaureserven in jede Richtung, wie z. B. Stallungen, Wohnen etc. , sind ausreichend vorhanden. Darüber hinaus können Sie bei Bedarf noch ca. 52. 540 m² Weidefläche zu 10,- EUR /m² dazu erwerben, die sich genau gegenüber befinden.


Diese Immobilie in Worte zu fassen, ist schier unmöglich und wird ihr auch in keinster Weise gerecht. Hier macht wahrlich nur eine Vorort-Besichtigung Sinn, damit Sie die ganze Dimension und Hochwertigkeit erfassen können.


Auf Wunsch können wir Ihnen gerne vorab weitere Bilder zukommen lassen.

Lagebeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Epsingsen, einem eher kleineren und ländlich gelegenen Ortsteil von Soest.


Auch wenn sehr naturnah gelegen, gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten auf die A44, in die umliegenden Stadtteile und auch in die Kernstadt von Soest.


Hier ist natürlich alles vorhanden, was Sie zum Leben und Genießen benötigen. Von niedlichen Cafés, über Restaurants bis zu verschiedenen Theatern.


Auch die Erreichbarkeit von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs ist von Ihrem neuen Domizil als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.


Der Möhnesee als beliebtes Ausflugsziel ist in nur 10 Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

- Haupthaus
- Nebenhaus
- Remise
- Stallugen
- Freilaufstall
- vier Raufen
- Einzäunungen
- Gatter und Tore
- Reitplatz 20 x 40 m mit optimalem Reitsand, Flutlicht und computergesteuerter Sprinkleranlage mit zusätzlichem Kompressor
- Hofanlage
- Boxenanlage
- Pferdepflegeanlage mit Wärmetrockner und Warmwasser-Waschanlage
- diverse Groß- und Kleingeräte
- vier Garagen
- Außenstellplätze
- Balkon, Terrasse und weitere Außensitzmöglichkeiten
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Einbauküche
- Kachelofen
- offener Kamin
- teils sichtbare Holzbalken
- drei Bäder
- zwei Gäste-WCs


Energieausweisdaten:


Haus 1:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315 (kWh /(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1910


Haus 2:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 (kWh /(m²*a))
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1940

Weitere Angaben: *) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z. B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage **********.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 535,00 m2

Nutzfläche: 1. 387,00 m2

Grundstücksfläche: 14. 711,00 m2

Anzahl Zimmer: 21,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Teil /Vollsaniert

Teil /Vollsaniert


Objektnummer: 268815
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