***PROVISIONSFREI*** Eigentumswohnung mit Garten und Garage!

Kontakt
Hendrik Stegemann
www.hedokontor.de
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
0231 98 340-407
0231 98340420
Artikeldetails
Preis:
€ 46.800,00
Wohnraum:
78 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
***PROVISIONSFREI*** Eigentumswohnung mit Garten und Garage!

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Dachgeschoss gelegene Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Das Haus mit insgesamt 15 Einheiten wurde im Jahr 1949 auf dem ca. 12.000 m² großen Grundstück erbaut und ist Teil eines Komplexes aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Der Miteigentumsanteil beträgt 827/10.000.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 78 m². Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet und bietet Zugang zum Schlafzimmer. Alle anderen Räume können von der Diele aus betreten werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Aufteilung der 78 m² Wohnfläche:
Diele, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind 1+2

Der Wohnung wurde ein Sondernutzungsrecht an einer 232 m² großen Gartenfläche zugeordnet und es wird eine Garage miterworben.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete i.H.v. € 4.417,56.

Lagebeschreibung:

Die kreisfreie Stadt Bottrop liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Bottrop hat 120.000 Einwohner. Bottrop ist über die Autobahnen A 2, A 31 und A 42 an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem schneidet die B224, welche von Essen nach Gladbeck führt die Stadt Bottrop. Ein Erholungsgebiet befindet sich in nördlicher Richtung.

Die Immobilien befinden sich im Stadtteil Overhagen in direkte Nähe zu Kirchhellen in einer etwas abgelegenen Sackgasse. Sämtliche Gemeinbedarfseinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Kirchen) sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Kirchhellen oder im Zentrum von Bottrop.

Ausstattungsbeschreibung:

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Sonstiges:
Garten, Garage

Weitere Angaben:

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 64.800,00. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 46.800,00 (ca. 72 % des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 295,00

Kaufpreis/m2: € 512,00

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m2

Grundstücksfläche: 12.293,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 1949

Zustand: Gepflegt



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