***PROVISIONSFREI*** 253 m² Penthousewohnung mit großer Terrasse - Ausbau unvollständig

Kontakt
Herr Oliver Barten
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
0231 98340-406
0231 / 98340401
0231 / 98340420
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
253 m2
Zimmer:
5

***PROVISIONSFREI*** 253 m² Penthousewohnung mit großer Terrasse - Ausbau unvollständig

Objektbeschreibung:

Die Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss der "Alten Malzfrabrik". Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1898 errichtet und wurde ab 2008 aufwendig umgebaut. Das Gebäude ist ein Industriedenkmal und steht unter Denkmalschutz. Besonders die Mischung aus modernen Bauelementen und der Optik einer alten Industrieanlage aus dem 19. Jahrhundert machen den besonderen Charme dieser Immobilie aus.


Der Innenausbau des Penthouses wurde nicht abgeschlossen. Die Kosten für die Herstellung des veredelten Rohbaus belaufen sich auf ca. € 112. 000,-- belaufen. Für die Kostenschätzung wurde ein Architekturbüro beauftragt. Genauere Informationen stellen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung.


Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 253 m² und teilt sich wie folgt auf:


- Eingangsdiele 3,97 m²,
- zentraler Eingangsflur 19,88 m²,
- Flur 2,23 m²,
- Abstellraum 2,58 m²,
- Waschraum 5,96 m²,
- Küche 24,60 m²,
- Schlafzimmer 25,84 m²,
- Badezimmer 17,64 m²,
- Ankleidezimmer 8,51 m²,
- Wohnzimmer 85,80 m²,
- Flur 3,68 m²,
- Arbeitszimmer 20,92 m²,
- Duschbad 5,46 m²,
- Terrasse I 17,15 m² (Ansatz 25%),
- Terrasse II 6,73 m² (Ansatz 25%),
- Terrasse III 2,51 m² (Ansatz 25%),
- Terrasse IV 0,76 m² (Ansatz 25%),
- Balkon 0,81 m² (Ansatz 50%).


Durch die großen und bodentiefen Fenster gelangt viel Sonnenlicht in die Wohnung. Jeder Wohnraum verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche einen weitläufigen Blick über die angrenzenden Wald- und Grünflächen ermöglicht.


Es sind noch zwei Stellplätze in der Garage verfügbar. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 15. 000,--.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Mülheim a. d. Ruhr ist eine kreisfreie Stadt an der Ruhr und befindet sich im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft und es leben dort ca. 167. 000 Einwohner. Zudem gehört die Stadt zur Metropolregion Rhein-Ruhr.


Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Saarn.


Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.


Die nächste Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in einer Entfernung von ca. 6 km. Das Stadtteilzentrum von Saarn befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattungsbeschreibung:

- Gaszentralheizung
- MEA: 92,409 /1. 000
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kamin
- großer Balkon

Preisinformationen:

Hausgeld: € 676,00

Kaufpreis /m2: € 2. 370,00

Flächen:

Wohnfläche: 252,76 m2

Grundstücksfläche: 5. 261,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 2008


Objektnummer: OFFA20160718183220031O4H6M3O7L4
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