***PROVISIONSFREI*** 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Dachgeschoss

Kontakt
Oliver Barten
www.hedokontor.de
Hedo Immobilienkontor GmbH
D-44137 Dortmund, Königswall 10
(0 Bewertungen)
0231 98340-406
0231 98340420
Artikeldetails
Preis:
€ 56.700,00
Wohnraum:
105 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
***PROVISIONSFREI*** 2 gepflegte Eigentumswohnungen im Dachgeschoss

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind Bestandteil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohnungseigentumen. Die Gebäude wurden 1955 auf einem 1.046 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über eine Wohnfläche von 105 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- WE 16 im DG links 44 m²,
- WE 17 im DG rechts 61 m².

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Unterhaltungsstand, mit lediglich geringen Mängeln.

Die Beheizung der Einheiten erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Derzeit steht eine Wohnung leer. Die aktuelle Jahresnettomiete IST beläuft sich auf € 3.360,--. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf € 5.856,--. Der ermittelte anteilige Bodenwert beträgt € 18.000,--.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.

Lagebeschreibung:

Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Die Liegenschaft befindet sich in Gelsenkirchen-Horst.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen befindet sich in einer Entfernung von ca. 7 km. Der Nordsternpark befindet sich ca. 500 m entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

- 2 Kellerräume
- Gaszentralheizung
- MEA: 8.998,8/100.000

Weitere Angaben:

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 81.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 56.700,-- (ca. 70,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 270,00

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Grundstücksfläche: 1.046,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1955

Zustand: Gepflegt



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 90.000,00
Gewerblich
€ 16.800,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Gelsenkirchen


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!