POLCH Kleine Welt ganz groß. 45 qm ETW Souterrain. Ruhige Wohnlage. Verkehrsgünstig zur ...

Kontakt
Ewald Bauer
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06559-537
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 67.000,00
Wohnraum:
45 m2
Räume:
1
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
 
 
POLCH Kleine Welt ganz groß. 45 qm ETW Souterrain. Ruhige Wohnlage. Verkehrsgünstig zur A48 gelegen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.02.2008
- gültig bis: 06.02.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 93,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

---------------

1993 wurde am Stadtrand von Polch eine Wohnsiedlung erbaut, absolut ruhig gelegen. In einem der Häuser befindet sich im Souterrain unsere Eigentumswohnung. Von der Straße aus betreten Sie eine breite Zufahrt, die zu den Wohnung bezogenen Parkplätzen führt. Zur ETW gehört ein fester Außenstellplatz für 1 Kfz. Eine Außentreppe führt zur Souterrain Wohnung, die einen eigenen seitlichen Eingang besitzt, der über eine kleine Terrasse führt, die zur Wohnung gehört. Sie betreten den Wohn – und Schlafraum, von dem 2 Türen zu weiteren Zimmern führen. 1 x zum Bad mit Dusche, welches ein kleines Fenster besitzt. 1 x zur Küche, welche daran angegliedert einen Abstell – und Technikraum besitzt. Die gesamte Wohnung ist gefliest. 2016 wurde ein neuer Warmwasserbehälter installiert. Zum Objekt gehört die Nutzung der gemeinsamen Waschküche im UG des Haupthauses. Der Hausmeister – Dienst ist komfortabel, da er Schnee räumen, Müll Entsorgung etc. umfasst. Die ETW liegt Blick geschützt und, da mit eigenem Zugang versehen. Sie ist momentan vermietet. Der Mieter kann übernommen werden oder die Wohnung kann zu einem vereinbartem Termin vom neuen Eigentümer selber genutzt werden.

Lagebeschreibung:

Am Ortsrand von Polch befindet sich dieses neue Wohngebiet in absolut ruhiger Lage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten die A48. Es sind mit dem Kfz 10 km bis Mayen, 9 km bis Münstermaifeld, 30 km bis Koblenz. In Polch werden alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben bereit gehalten. Der Ort besitzt ca. 6.800 Einwohner und liegt im Landkreis Mayen – Koblenz. Er ist Verwaltungssitz der VG Maifeld. Schulen im Ort, Gymnasium in Münstermaifeld oder Mayen. Landentfernung zu Mayen 5 km und zu Koblenz 15 km. Die Kleinstadt Polch besitzt ein Sportzentrum, ein großzügig angelegtes Industriegebiet in Autobahnnähe, in dem sich kleinere und größere Unternehmen angesiedelt haben. Für die Durchführung von Wandertouren befinden Sie sich in einer Region mit 24 ausgewiesenen Wanderstrecken, der Nähe zur Mosel, sowie zahlreichen Fahrradwegen.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus einer Souterrain Wohnung in einem Mehrparteienhaus, welche durch einen eigenen Eingang betreten wird.

Gemeinsame Waschküche und ein Kfz Stellplatz sowie eine kleine Terrasse sind Bestandteil der Immobilie.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Flächen deckend Fliesen Boden vor.

Fernsehen und Internet über Kabelanschluss.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.

Souterrain:
- 1 Wohn – und Schlafraum ca. 25 m²
- 1 Küche ca. 7 m²
- 1 Bad mit kleinem Fenster und Dusche ca. 10 m²
- 1 Abstellraum ca. 3 m²
UG:
- 1 Gemeinschaftsraum Waschküche

- Terrasse mit Wohnungseingang
- 1 Stellplatz Kfz
- Baujahr 1993
- Kabelfernsehen
- Internet 100.000 er Leitung

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 93,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1924 Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
*********
*********
*********
*********

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://*********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 150,00

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Glasfaser, 100000

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1993

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 93,70 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 02-2018



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 169.000,00
Gewerblich
€ 160.000,00
Alle Anzeigen in Wohnung kaufen
Wohnung kaufen in Polch


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!