Offene Raumgestaltung mit großer Dachterrasse als Erstbezug

Kontakt
Herr Stephan Harling
Harling oHG - Immobilien und Treuhand
D-48165 Münster, Marktallee 64
(0 Bewertungen)
+49-2501-447517
02501 / 8620
Artikeldetails
Mietpreis:
1.188,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
3

Offene Raumgestaltung mit großer Dachterrasse als Erstbezug

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine offene sowie großzügige Raumgestaltung aus und liegt im neuwertigen Clemens Carré, einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus in Münster-Hiltrup.


Die ca. 108 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn- /Esszimmer mit halb-offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie eine Abstellkammer, in welcher eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Die Dachterrasse ist sowohl von der Küche als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.


Für eine Anmietung ist eine berufliche Tätigkeit auf Vollzeitbasis oder eine Berentung erforderlich. Aufgrund der Raumaufteilung ist der Bezug jedoch auf ein Paar sowie ein Kind und somit auf max. 3 Personen begrenzt. Die Nutzung als Studenten-WG (2er-WG) wird nach Absprache unter Vorbehalt erteilt. Die Mietübernahme durch die Stadt Münster ist leider nicht möglich.


Der Bezug kann per sofort erfolgen. Die Miete wird indexiert, jedoch gibt es keine vertragliche Mindestlaufzeit.

Lagebeschreibung:

Zentrale Lage an der Marktallee nahe der Clemenskirche. Im Erdgeschoss haben sich bereits die Gewerbemieter niedergelassen. Neben dem Metzger Büning, einer Apotheke und einem Hörgerätakustiker, wird eine lokale Bäckerei das Dienstleistungsangebot ergänzen. Im ersten Obergeschoss nehmen ein Allgemeinmediziner sowie eine zahnärztliche und kieferorthopädische Praxis ihren Betrieb auf.


Darüber hinaus bietet die Infrastruktur der Marktallee eine Vielzahl an Ladenlokalen für den täglichen Bedarf an. Das neu entstandene E-Center am Bahnhof ist zudem ein umfassendes Versorgungszentrum. Neben einem Discounter sind dort auch ein Vollsortimenter, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig.


Die Buslinien 1, 5 und 9 fahren in regelmäßigen Abständen alle 20 Minuten in die Innenstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie hier:
- Bauausführung nach KfW-Effizienzhaus 70
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in Eichoptik
- Aufzug bis in den Keller
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in einem separaten Abstellraum
- Ausreichend Strom- und EDV-Anschlüsse in allen Räumen

Weitere Angaben:

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Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.


Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.


Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten.


Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 528,00

Kaution: € 2. 376,00<\/p>

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Nein

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug<\/p>

Objektnummer: OFFA20170910115640095V7N9T5V0S6
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