Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - Neubau-ETW sucht neuen Eigentümer!

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Michael Faulhaber
www.versutus.de
Versutus GmbH
D-07985 Elsterberg, Cunsdorf 22
(1 Bewertungen)
036621-24598
036621 24057
Artikeldetails
Preis:
€ 49.000,00
Wohnraum:
46 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
 
 
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - Neubau-ETW sucht neuen Eigentümer!

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 90 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1996

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Diese schöne, moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer! Die gesamte Immobilie wurde 1996 erbaut und ist offen gehalten. Mittels Personenaufzug können Sie die Wohnung im 1. OG, Keller oder Tiefgaragenstellplatz erreichen. Aufgrund kurzer Wege, dank z.B. der offenen Küche, ist diese Wohnung auch perspektivisch für eine Seniorenvermietung /-Nutzung höchst interessant. 

Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Foto. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
-Wohn-/Esszimmer: 21.11 m²
-Schlafzimmer: 11,08 m²
-Flur: 2,94 m²
-Küche: 5,98 m²
-Bad: 4,99 m²

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Fenster führen bis zum Fußboden runter und schließen am hochwertigen Bodenbelag ab.  

Die Wohnung ist derzeit durch die Eigentümerin eigengenutzt und wird nach Absprache geräumt übergeben. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem potenziellen Mieter.

Zur Immobilie gehören zudem Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum und Trockenraum.
Der PKW-Stellplatz muss käuflich mit übernommen werden. (KP: 9.500,- € VB) 

Diese Immobilie wird für Sie provisionsfrei angeboten!  Die Provision erhalten wir vom Verkäufer. 
 
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese frisch eingetroffene Immobilie, die schon bald Ihnen gehören kann. 

Lagebeschreibung:

Plauen ist mit ca. 65.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes, einem Gebiet im südwesten Sachsens. Die nächstgrößeren Städte sind Zwickau (ca. 35 km) und Gera (ca. 40 km). Das Objekt befindet sich ca. 1 km entfernt des Stadtkerns. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie öff. Verkehrsmitteln befinden sich selbstverständlich Geschäfte des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Kinderärzte, Schulen, Vereine und vieles mehr in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Autobahnanbindung ist die BAB A 72, welche ca. 10 Autominuten entfernt ist.

In Plauen befindet sich die Immobilie im Zentrum, ca. 3 Fußminuten vom Altmarkt entfernt. 

Ausstattungsbeschreibung:

-Voll unterkellert
-Tiefgaragenstellplatz (Aufpreispflichtig) 
-Massivbau
-Personenaufzug
-Offene Küche
-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
-Holzisolierglasfenster mit Jalousien 
-Fernwärme-Zentralheizung
-Fliesenboden/Laminat
-DSL/Kabel-TV
-Kelleranteil
-Fahrradkeller
-Trockenraum
-Neue Feuerschutztüren
 
uvm.

Weitere Angaben:

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Besuchen Sie auch unsere Website unter: ********* 

Preisinformationen:

Hausgeld: € 190,00

Flächen:

Wohnfläche: 46,10 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Laminat

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Zustand:

Baujahr: 1996

Alter: Neubau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja



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