OBERHAUSEN -Schöne helle Dachgeschosswohnung in Dreifamilienhaus mit Garage - von Schlapp...

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Herr Miguel Jiménez
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
02064-4568504
01577-1889882
Artikeldetails
Kaufpreis:
49.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
74 m2
Zimmer:
2
Provision:
2.900,00 Euro inkl. 19% MwSt.

OBERHAUSEN -Schöne helle Dachgeschosswohnung in Dreifamilienhaus mit Garage - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.


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Dieses, aus dem Baujahr 1979 und im Jahr 1994 modernisierte Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse im Wohngebiet. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 79 m² und Nutzfläche ohne Schrägen 49m².


Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie sofort in der offene Küche, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Rechts befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Links befindet sich das Schlaffzimmer und das Bad.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Garten und ein Garage. Außerdem kann der Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trokner benutzt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!




OB Klosterhardt. Grundfläche 74 qm abzügl d. Dachschräge 49 qm Nutzfläche.
Ideal für Singles und Pärchen.




Nachtspeicherhzg. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Monatlicher Abschlag d. Stromkosten aktuell ca. 100 Euro.


Die Wohnung wurde 1994 übernommen und renoviert.


Das Aufstellen einer Standardküche ist nicht möglich,da diese an die vorhandene Dachschräge angepasst werden müsste. Daher wäre bei Interesse handwerkliches Geschick vorteilhaft.
Die vorhandenen Elemente sind funktionell o. k. und können so wie das gesamte
Mobiliar kostenlos übernommen werden.


Die Wohnlage in einer Nebenstraße ist bei einem guten nachbarlichen Umfeld
als absolut ruhig zu bewerten.


Gute Verkehrsanbindung mit Pkw und Bus.
Auch nah gelegene Radwanderwege bieten die Möglichkeit das Centro,den Golfplatz Jakobi,die Grafenmühle und andere Ziele mit dem Fahrrad zu erreichen.

Lagebeschreibung:

Ihre neue Wohnung in der Nebenstrasse im ruhigen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Die Nächste Bushaltestelle befindet sich 100 Meter entfernt. Der Oberhausener Hauptbahnhof befindet sich 5 Kilometer entfernt, wo Sie alle Züge nach ganz Deutschland erreichen können. Im Busbahnhof am Hauptbahnhof können Sie alle öffentliche Verkehrsmittel zu andere Stadtteile benutzen.
Um Ihren Wohngebiet gibt es auch sehr viel Wald, wo man einen gemütlichen Spaziergang machen kann.

Ausstattungsbeschreibung:

2 Zimmer,Küche. Diele,Bad,Kellerraum,Garage.
Fliesenböden,Laminat,Wandputz.
Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Gemeinschaftliche Gartennutzung.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Miguel Jiménez
Tel. : +49 (0)2064-45 68 504
Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: VDSL

Abstellraum: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1979

Zustand: Gepflegt

 


Objektnummer: 2314
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