Nutzen Sie diese ideale Lauflage für Ihr Gewerbe: Ladenlokal im repräsentativen Eckhaus

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Horst Prange
www.schwelme.de
Schwelme Immobilien
D-58332 Schwelm, Barmer Straße 1
(0 Bewertungen)
02336-7787
02336 7787
Artikeldetails
Preis:
€ 500,00
Wohnraum:
100 m2
Räume:
2
Kaution:
keine Kaution
Nebenkosten 1. Monat:
€ 105,00
 
 
Nutzen Sie diese ideale Lauflage für Ihr Gewerbe: Ladenlokal im repräsentativen Eckhaus

Objektbeschreibung:

Über drei Stufen betritt man das mit Licht durchflutete Ladenlokal. Die Eingangstür befindet sich auf der Ecke des repräsentativen Gebäudes und wird von zwei Schaufensterfronten umschlossen. Hinter dem geräumigen Ladenlokal befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Auch ein Sozialraum mit Küche und großem Fenster sowie ein von diesem Raum aus zu betretendes WC sind vorhanden.

* Ladenlokal ca. 50 m²
* Büroraum ca. 20 m²
* Sozialraum mit Küche
* WC
* Kellerraum
* Kieselsteinboden / Laminatboden
* isolierverglaste Fenster
* Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähleer
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* eigene Wasseruhr
* Garage für 40,00 EUR/Monat anmietbar

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung:

Diese Büro- bzw. Ladenfläche erstreckt sich über die repräsentative Eckfront zu einem Kreisverkehr direkt am Anfang der Ennepetaler Fußgängerzone. Der Anfangsbereich der Fußgängerzone ist bei Stadtbesuchern aufgrund der vorhandenen idealen Parkplatzsituation sehr beliebt und bewirkt einen regen Fußgängerverkehr. Zahlreiche Geschäfte, wie Bäckereien, Drogerien, Blumenläden, aber auch Ärzte, Apotheken und Banken haben hier ihren Sitz. Der Busbahnhof Ennepetal mit seinen regelmäßigen Verbindungen Richtung Schwelm und Wuppertal sowie Richtung Gevelsberg, Hagen und Breckerfeld liegt keine 2 Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof mit seinen RB- und RE-Anbindungen ist innerhalb weniger Minuten erreicht.

Weitere Angaben:

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 103.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2014

Preisinformationen:

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Bürofläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: STANDARD

Boden: Stein, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1910

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 103,40 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-09-17

Endenergiebedarf Wärme: 103,40 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014



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