Nur noch einziehen! Sanierte Wohnung mit tollem Grundriss.

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Sonja Köhler
www.quatro-immobilien.com
QUATRO IMMOBILIEN
D-51381 Leverkusen, Maurinusstraße 51-53
(2 Bewertungen)
+49 2171 765 703
02171 765702
Artikeldetails
Preis:
€ 125.000,00
Wohnraum:
74 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
 
 
Nur noch einziehen! Sanierte Wohnung mit tollem Grundriss.

Objektbeschreibung:

Diese TOP-Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Sie ist sehr gepflegt und absolut neuwertig.
In dieser Wohnung wurde ab 2002 annähernd ALLES erneuert.
Von der Elektrik angefangen, über die Wasserleitungen, das Bad, die Bodenbeläge, etc.
Hier erstrahlt alles in modernem Glanz.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierung bezogen werden.
Darüberhinaus ist eine Übernahme der Möbel optional möglich.

Bei diesem Schmuckstück stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis!
Überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung:

Diese tolle Wohnung liegt in einem schönen Wohngebiet in Rheindorf-Nord.
Es ist umgeben von sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Hitdorfer Seen und weitläufige Felder.

Leverkusen ist ebenso von allen Orten der Rheinschiene zwischen Köln und Düsseldorf als auch vom Bergischen Land, Solingen und Wuppertal gut zu erreichen.

Alle Versorgungseinrichtungen und alle Schulformen sind am Ort vorhanden, außerdem bietet die Stadt ein umfassendes Angebot an Einzelhandel. Die kulturellen und sportlichen Angebote sind ebenso vielfältig, denn Sport wird in Leverkusen in Weltklasse-Format präsentiert.

Ausstattungsbeschreibung:

* 6 Parteien-Haus
* Sehr gepflegtes Haus
* Frontseite des Hauses gedämmt
* Heizung und Warmwasser über Fernwärme

* Doppeltverglaste Kunststofffenster teils aus 2010
* Elektrik vollständig erneuert 2002
* Wasserleitungen aus 2002

* Gute Raumaufteilung
* Teils Laminat, teils Fliesen aus 2002
* Teppich im Kinderzimmer
* Buchefarbene Innentüren aus 2004
* Kinderzimmer renoviert in 2013

* Bad mit Wanne aus 2002
* Wanne mit Duschabtrennung aus Glas
* Fenster im Bad
* Bad hell gefliest

* Schlafzimmer in angenehmer Größe
* Kinderzimmer in angenehmer Größe

* Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Balkon in West-Ausrichtung
* Abstellkammer auf dem Balkon

* Einbauküche opt.
* Weitere Möbel optional

* Waschmaschinenanschluß im Bad
* Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
* Eigener Kellerraum

* Stellplatz im Kaufpreis enthalten
* Hausgeld: 298,- EUR im Monat
* Rücklage im Hausgeld: ca. 42,- EUR im Monat
* Heizung + Warmwasser im Hausgeld enthalten
* Gärtner und Schneeräumdienst im Hausgeld enthalten

Weitere Angaben:

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Weitere Informationen, Bilder und Objekte finden Sie unter:

*********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 340,00

Flächen:

Wohnfläche: 74,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 6,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1963

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 234,50 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2017-07-10

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963



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€ 169.000,00
Gewerblich
€ 275,00


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