Nordstemmen-Adensen: 4 Zimmer (226 m²) Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenteil, Terrasse ...

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Gabi Abramski
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
05068-7664670
0172-5709879
Artikeldetails
Kaufpreis:
179.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
226 m2
Zimmer:
4
Provision:
5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Nordstemmen-Adensen: 4 Zimmer (226 m²) Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenteil, Terrasse sowie Garage !

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19. 05. 2011
- gültig bis: 19. 05. 2021
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 73 kWh /(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets, Solar
- Baujahr: 1991


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Diese geräumige, lichtdurchflutete Wohnung liegt auf 2 Etagen mit Garten und Teich eines gepflegten 2 Familienhauses in einem zentralen Wohnumfeld von Adensen im Kreis Nordstemmen.


Den Eingang zu Ihrem neuen Eigenheim finden Sie im Erdgeschoß des Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließender Großen Terasse zum Garten mit nördlicher Ausrichtung. Die Wohnküche bietet viel Platz und hat bereits ein Einbauküche und einem geräumigen Essbereich.


Ein Kamin gibt Ihrem Wohnzimmer eine warme Atmosphäre. Auf der gleichen Etage befindet sich das Gäste WC. Vom Erdgeschoß abgehend gelangen Sie mit der Treppe in die 1. Etage, wo Sie das Schlafzimmer und die 2 Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Alle Räume sind hell und gut verteilt. Außergewöhnlich groß ist auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken. Das Bad überzeugt mit seiner riesen Geräumlichkeit und Nutzfläche. Das Obergeschoß bietet Ihnen zusätzlich einen großen Balkon an !


Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung gehört ebenfalss dazu.
Den Zugang zu Ihrem Garten mit einem niedlichen Teich erlangen Sie einmal vom Wohnzimmer und auch von Außenbereich des Hauses.
Zu Ihrer Wohnung gehören eine Garage, wo Ihre Fahrzeuge ihr neues Zuhause finden.


Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen Sie mit DSL.


Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung mit dem Luxus eines eigenen Riesengarten!

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Adensen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Apotheken, sowie eine Kirche finden Sie in unmittelbarer Nähe.


Adensen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Nordstemmen im Tal der Haller und liegt im Westen des Landkreises Hildesheim in Niedersachsen. Es hat 925 Einwohner und ist somit einer der kleineren Gemeindeteile der Gemeinde Nordstemmen.


Es liegt westlich von Hildesheim am Rande der Region Hannover nahe der Bundesstraße 3 im Calenberger Land. Zu Adensen gehören die Rosenmühle und die Wüstung Pussensen, die ihren Namen von der Quelle Pusse (Puße) erhielt.


Adensen bildet mit Hallerburg eine Dorfgemeinschaft mit gemeinsamer Kirchengemeinde und gemeinsamen Vereinen.
Durch Adensen und Hallerburg führt der Calenberger Weg, ein Fernwanderweg, der von Bad Nenndorf bis Nordstemmen reicht. Südlich von Adensen fließt die Haller.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil bestehend aus Erd-, Ober- und Kellergeschoß, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Adensen bei Nordstemmen.


Zu Ihrer Immobilie gehört eine Garage dazu. Eine Terrasse mit einem geräumigen Garten und einem Teich befindet sich hinter dem Haus. Auf der Terrasse befindet sich noch zusätzlich ein Grillofen.


In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen- sowie Laminat- und Teppichboden vor.


Die Innentüren bestehen aus Holz.


Das Haus wird über eine Zentralheizung mit teilweise Fußbodenheizung beheizt. Die Befeuerungsart sind Holzpellets.


Die Holz- und Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.


Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel und durch das Internet surfen sie mit DSL Geschwindigkeit.


Für Ihr Fahrzeug gehört eine Garage mit zu Ihrer Immobilie dazu.


KG:


- 1 Kellerbereich gefliest
- 1 Heizungsraum
- 1 Abstellraum




EG:


- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer mit Kamin Laminat
- 1 Wohnküche mit EBK gefliest
- 1 Gäste WC mit Dusche gefliest
- 1 Garage
- Baujahr 1991
- modernisiert 2008
- Kabelfernsehen
- DSL Anschluss
- Garten mit Teich
- Terasse


OG:


- 1 Schlafzimmer Teppich
- 2 Kinder- /Arbeitszimmer Teppich
- 1 Badezimmer gefliest mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken


Pflichtangaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energieverbrauchskennwert: 73 kWh /(m²*a)
Befeuerungsart: Pelletheizung
Baujahr: 1991

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Gabi Abramski
Tel. : +49 (0) 5068 7664670
Mobil:+49 (0)172 57 09 879
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http: //**********

Flächen:

Wohnfläche: 226,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Ja, Solar

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: VDSL

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 73,00 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 05-2021


Objektnummer: 1546
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Entfernung ca. 0,0 km
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