**Niedernhausen - in Waldrandlage! Neubau Massivhaus mit Wärmepumpe u. vielen Extras!

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Abteilung Team Verkauf
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
D-57520 Emmerzhausen (Rheinland-Pfalz), Schöne Aussicht 12
(0 Bewertungen)
+49 2623 9249722
Artikeldetails
Kaufpreis:
339.800,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
5
Provision:
provisionsfrei

**Niedernhausen - in Waldrandlage! Neubau Massivhaus mit Wärmepumpe u. vielen Extras!

Objektbeschreibung:

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie. Helle, lichtdurchleuchtete Räume erwarten Sie!


Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Erstellung als traditionelles und wertbeständiges Massivhaus.


Lediglich die Malerarbeiten und die Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Gerne bieten wir Ihnen diese Leistung mit an.
Ebenfalls im Preis enthalten ist das Grundstück.


Vertrauen Sie auf eine über 30-jährige Erfahrung im Hausbau und die Erstellung Ihres Hauses mit langjährig erfahrenen Fachfirmen.


Wir bauen für Sie zum garantierten Festpreis!

Lagebeschreibung:

Der Bauplatz befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit Einfamilienhausbebauung. Er bietet durch seine direkte Süd-West-Ausrichtung einen hohen Wohnwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Anliegerstraße mit wenig Verkehr ermöglicht ein ruhiges Wohnen. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen!






Die Lage in Niedernhausen - Königshofen mit unverbaubarer Blicklage am Waldrand ist ein bevorzugtes Wohngebiet für junge Familien. Sie erreichen von hier in 100 m Entfernung den Wald.




Niedernhausen im Taunus liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und nördlich von Wiesbaden.
Diese Gemeinde mit seinen gut 15. 000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich, S-Bahnanschluss sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn Köln-Frankfurt. Am Frankfurter Flughafen sind Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit, Frankfurt selber erreichen Sie in einer halben Stunde spätestens.


**********

Ausstattungsbeschreibung:

Es erwartet Sie eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung inklusive vieler Extras. So ist z. B. modernste Heiztechnik in Form einer hocheffizienten Wärmepumpenanlage bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso die energiesparende 3-fach Wärmeschutzverglasung.


Ebenso erhalten Sie ohne Mehrpreis eine Blower-Door Dichtheitsprüfung. Sicherheit von Anfang an!


Das dürfen Sie erwarten:




Solide Bauausführung: tradtionell und wertbeständig Stein auf Stein gemauert
inklusive Erker und großzügiger Dachgaube
Moderne Heizungsanlage mit hocheffizienter Luft /Wasser-Wärmepumpe
komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
hochwertige Innentreppen mit Massivholzstufen
Handtuchheizkörper im Bad
eine begehbare Dusche, großzügig dimensoniert
3-fach Wärmedämmverglasung
inklusive aller Architektenleistungen
Blower-Door-Dichtheitsprüfung: Sicherheit von Anfang an!
und vieles mehr. . .

Weitere Angaben:

Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung ist ohne Mehrkosten nach Ihren Wünschen möglich.


Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Hausanschlusskosten und der allgemeinen Baunebenkosten. Im Rahmen der Erwerbsnebenkosten fällt auf das Grundstück anteilig ein Maklerhonorar von 5,95 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an.


Übrigens: Wussten Sie schon, dass eine Finanzierung oft auch mit wenig Eigenkapital möglich ist?!


Gerne prüfen wir Ihren Anspruch auf öffentliche Fördermittel und unterstützen Sie bei der Beantragung. So kann z. B. eine Familie einen Anspruch auf bis zu 115. 000,- EUR zinsverbilligtes Förderdarlehen haben (aktueller Zinssatz 0,90 % nom, 0,98 % effektiv). Sprechen Sie uns an!


Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Nein

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m2

Grundstücksfläche: 324,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Unterkellert: Nein

Rolladen: Ja

Dachform: Satteldach

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Projektiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 22,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 31. 12. 2025


Objektnummer: 253678
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