Neuzugang! TOP renovierte Wohnung - Ideal zum Selbstbezug! Ein Objekt von Ihrem Immobilien...

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Frau Sonja Walter
www.sowa-immobilien.de
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
D-86633 Neuburg (Donau) (Bayern), Neuhofstraße 236 d
(1 Bewertungen)
08431 5871083
08431 4324733
Artikeldetails
Preis:
€ 180.000,00
Wohnraum:
72 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis.
 
 
Neuzugang! TOP renovierte Wohnung - Ideal zum Selbstbezug! Ein Objekt von Ihrem Immobilienexperten SOWA Immobilien & Finanzen

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Neuburg und bietet alle Möglichkeiten zu Fuß
ans Ziel zu kommen. Neben der Wohnanlage hat man den direkten Zugang zum Spaziergang
oder Joggen im wunderschön angelegtem Park. Auch für Kinder ist der großzügige Spiel/Bolzplatz im Park sehr beliebt. An der Hausanlage ist ebenso ein interner Spielplatz gegeben.
Das öffentliche Freibad liegt in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man
in kürze alle Einkaufsmöglichkeiten erreicht. Kindergarten und alle Schulen sind ebenso zu Fuß in kürze erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung von ca. 72 m² mit Süd-Balkon in Neuburg-Nordost. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Wohnhauses mit 48 Einheiten in sehr beliebter Lage. Personenaufzug mit Kamera und Videoüberwachungsanlage in den Eingangsbereichen sorgen für Ihre Sicherheit. Zur Eigentumswohnung gehört noch ein separates großes Kellerabteil sowie ein zentraler Trockenraum im Dachboden und eine Fahrradgarage im Eingangsbereich.

Im Eingangsbereich befindet sich der geräumig geflieste Flur mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern.

Die 3 großzügig aufgeteilten Zimmer mit Laminatböden bieten genug Platz für Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Platz für eine große Schrankwand.
Die Zimmer sind durch die Südausrichtung am ganzen Tag lichtdurchflutet.

Das große Wohn- und Esszimmer bietet den direkten Zugang zum Süd-Balkon.
Eine Markise bietet Schutz im Sommer.

Die moderne separate Küche ist mit Backofen, Kochfeld sowie Geschirrspülmaschine ausgestattet. Sie bietet noch Platz für eine Sitzecke oder Theke sowie einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Für weiteren Stauraum ist auch die Speisekammer sehr beliebt. Sie kann auch als Abstellraum genutzt werden. Durch die Ostausrichtung der Küche, ist am ganzen Morgen für Sonne gesorgt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

In der gesamten Wohnung sind neue weiße Kunstoffenster 3-fach Verglasung mit Rollo eingebaut.
Ebenso wurde im Wohnhaus das Dach erneuert.
Eine Hausverwaltung sorgt für das rundum Paket.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben:

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://*********/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@*********

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite ********* die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Sicherheitstechnik: Kamera

Zustand:

Baujahr: 1973

Zustand: Gepflegt

Endenergieverbrauch: 139,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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