Neuwertiges, topgepflegtes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Molbe...

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Herr Wilhelm Book
BOOK Immobilien
D-49661 Cloppenburg, Schwalbenstraße 20
(0 Bewertungen)
04471-3246
0171-9982029
Artikeldetails
Kaufpreis:
210.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
Provision:
5.95 % Maklerprovision ( inkl. 19 % MwSt. )

Neuwertiges, topgepflegtes Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage in Molbergen!!!

Objektbeschreibung:

Ein Sahnestück in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage!

Wohnen ist so vielfältig wie das Leben selbst. Es gibt für jeden Traum das richtige Haus!

Auf einem 666 m² großen Grundstück wurde dieses attraktive Einfamilienhaus, in massiver Bauweise, im Jahr 2004 erstellt.

Zum topgepflegten Wohnhaus gehört ein großes Carport mit Geräteraum und einen geschlossenen Holzschuppen für Kaminholz.

Auf einer überdachten Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihre kostbare Freizeit genießen.

Zuhause ist: Wo jeder Tag wie Urlaub ist!

Lagebeschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus finden Sie in einer ruhigen Sackgassenlage in Molbergen!

Molbergen ist eine junge und stetig wachsende Gemeinde in zentraler Lage innerhalb des Oldenburger Münsterlandes im Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre.

Die Gemeinde Molbergen hat sich zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt.

Schulen, Kindergarten, Sportanlagen und Versorger des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zum Ortskern sind es nur wenige Minuten. Die Kreisstadt Cloppenburg erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto.

Ausstattungsbeschreibung:

Aufteilung der Wohnfläche im Erdgeschoss:

* moderne, helle Diele mit Treppenaufgang
* großes, helles Wohn- /Esszimmer inklusive Kaminofen
* geräumige Küche inklusive Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang
* helles, modernes Gäste-WC

Aufteilung der Wohnfläche im Obergeschoss:

* Flur /Treppenaufgang
* großes Elternschlafzimmer
* zwei geräumige Kinderzimmer
* exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19. 4. 2022.
Endenergieverbrauch beträgt 94. 70 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hier tumpft Qualität auf!

+ massives, zweischaliges Mauerwerk
+ schöner roter Klinker
+ glasierte Tondachziegel
+ Dachgeschoss gedielt und isoliert
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ großes Carport mit Geräteraum und geschlossenen Holzschuppen
+ Bohrbrunnen mit Wasserpumpe und Außenanschluss
+ überdachte Terrasse
+ Küche inklusive Einbauküche
+ großes Wohnzimmer mit Kaminofen
+ hochwertige Bodenbeläge aus Kork, Laminat und hellen, modernen Fliesen

Ruck zuck ins Eigenheim!

Sie haben die Wahl:
Eigenheim oder lebenslange Miete!!!

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr TEAM von BOOK Immobilien

Flächen:

Wohnfläche: 119,89 m2

Nutzfläche: 77,64 m2

Grundstücksfläche: 666,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Carport

Zustand:

Baujahr: 2004

Zustand: Neuwertig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 94,70 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2022-04-19

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Energieeffizienzklasse: C


Objektnummer: 710177_164_WB 1504
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