***Neuwertiges Haus auch als Kapitalanlage***

Kontakt
Herr André Bergmann
IMMOMARKT 24
D-53721 Siegburg, Markt 1
(0 Bewertungen)
02241 959600
02241 / 959670
Artikeldetails
Kaufpreis:
197.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
152 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

***Neuwertiges Haus auch als Kapitalanlage***

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wird zur Zeit als Bürohaus genutzt.

Im Haus befinden sich im Erdgeschoss ein großes Büro, ein Besprechungsraum, eine Küche, der Technikraum mit der modernen Wärmeluftheizung und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 4 Büros, ein Gäste-WC und ein Abstellraum untergebracht.

Der Garten der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet ist pflegeleicht angelegt.

Zu dem Haus kann ein großes Einfamilienhaus und ein Baugrundstück mit erworben werden.

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Windeck, in einem Neubaugebiet bei Rosbach mit unverbaubarer Aussicht.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenem Rosbach.
Ein Schwimmbad und ein Sportzentrum sind hier ebenfalls zu finden.

Es besteht eine gute Anbindung zur S Bahn. Die Städte Siegburg und Bonn sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Gartenterrasse mit elektrischen Markisen
- DSL- Anschluss mit 16. 000 Leitung
- Telefonanschluss in jedem Zimmer
- BUS Technik und Netzwerk eingebaut
- Speicher im Dachgeschoss
- Netto Kaltmiete für das Bürohaus beträgt z. Z 1. 200,- €
- Haus kann frei oder mit einem langfristigen Mitvertrag übernommen werden!

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14. 7. 2018.
Endenergiebedarf beträgt 74. 10 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft /wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09. 00 bis 19. 00 Uhr
Samstags: 10. 00 bis 16. 00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter:

Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage:

**********

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Nutzfläche: 2,00 m2

Gesamtfläche: 154,00 m2

Grundstücksfläche: 616,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Zustand:

Baujahr: 2004 /2012

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 74,10 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2018-07-14

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002


Objektnummer: 713483_15668_WIE615
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