Neues 4-Sterne Luxus Stadthotel zusammen mit einem Schloss an der Donau in der Region Rege...

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Bodo Graf von Hardenberg
www.aspimmo.com
ASP Global Hotel Brokers & Luxury Properties
D-80539 München Schönfeldvorstadt (Bayern), Maximilianstr. 2
(0 Bewertungen)
+49 89 896 59 278
Artikeldetails
Preis:
€ 14.750.000,00
Wohnraum:
5870 m2
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95 % inkl. Mwst.
 
 
Neues 4-Sterne Luxus Stadthotel zusammen mit einem Schloss an der Donau in der Region Regensburg zu kaufen

Objektbeschreibung:

Der international führende Hotelmakler ASP Blobal Hotel Brokers bietet hier exklusiv ein in historischen Gebäuden neu gebautes 4-Sterne Design Altstadt Hotel in einer Kreishauptstadt zwischen Ingolstadt und Regensburg / Bayern mit ca. 185 Gästebetten samt einem Schloss an der Donau mit herrlichem Grundbesitz zum Kauf an.

Das im Jahr 2010 erbaute Design Hotel weist eine ausgezeichnete Gästefrequenz und hohe Umsätze von über 4 Mio. Euro auf und verfügt über ca. 9.000 qm wertvollen Altstadt-Grundbesitz im Zentrum der Kreis-Hauptstadt.

Ein traditionsreiches 4-Sterne Altstadt Design Hotel mit
- ca. 90 Design Komfortzimmern und Suiten
- modernstes Tagungsangebot für ca. 550 Personen
- Multifunktionssaal mit Bühne
- Restaurantlandschaft mit vielen Bereichen
- hochfrequentierte Sky-Bar
- ausgezeichneter Küche und hohem Stammgästeanteil
- Gartenrestaurant, Eventgeschäft
- moderner Fitnessbereich und Wellnesszone

Lagebeschreibung:

Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist ein renovierungsbedürftiges Schloss über der Donau mit herrlichem Grundbesitz an der Donau im Ausmaß von ca. 20.000 Quadratmetern.

Das Schloss und die Wirtschaftsgebäude sind sanierungsbedürftig. Es gibt aber fertige Planungen und Genehmigungen für einen Ausbau, Erweiterung und Sanierung der Gebäude.

Die Donau-Kreishauptstadt liegt perfekt eingebettet zwischen Ingolstadt und Regensburg und hat ca. 16.000 Einwohner. Es ist eine sehr touristische Region mit hoher Gästefrequenz, von der vor allem dieses 4-Sterne Design Altstadthotel ganz besonders profitiert. Das Hotel, die Restaurants und der große Tagungsbereich werden aber auch durch die vielen wirtschaftlich starken Unternehmen der Region, diverse Institutionen und die Kommune gut ausgelastet.

Zahlreiche Ausflugsziele in der Stadt und in unmittelbarer Umgebung der Stadt führen zahlreiche Touristen in die Region.

Ausstattungsbeschreibung:

Das mit Abstand beste Hotel der Region besteht aus mehreren historischen Altstadthäusern, die komplett entkernt, traumhaft saniert und renoviert und mit ca. 90 Design Komfortzimmern und Suiten, sowie perfekter Peripherie neu erbaut worden sind.

Über 9.000 Quadratmeter eigener Grund (Hotel erweiterbar) in perfekter Altstadtlage nur wenige Meter von der Donau-Schiffsanlagestelle entfernt, sehr guter Lauflage, mit hoher Gästefrequenz für Biergarten, Restaurants, Bar, etc.

Fakten:
ca. 90 Design Komfortzimmer und Suiten. Gemütliche Restaurantlandschaft mit 6 Themenbereichen. Eine ausgezeichnete großzügige Küche mit Lagerräumen. Gästeterrasse und Biergarten. Großzügige hochmoderne Tagungsflächen bis 550 Personen. Fitnessbereich und Wellnesszone. Multifunktionssaal mit Bühne. Sky-Bar mit hoher Frequenz. Allerbeste Altstadt-Lauflage im Herzen der Donau-Kreisstadt.

Wellnesszone und Fitnessbereich mit:
Saunen, Dampfbad, Sonnenwiesen, Massageabteilung, Ruhezonen, Solarium, modernste Fitnessgeräte.

Das Hotel wird derzeit sehr erfolgreich von den Eigentümern geführt.

Der Käufer dieses Hotels erwirbt einen wirtschaftlich gesunden Hotel-Betrieb in guter Ferienlage mit guter Auslastung, vielen Stammgästen, guten ausbaufähigen Umsätzen und einer ausgezeichneten Marktpositionierung.

Weitere Angaben:

ASP Hotel Brokers & Luxury Properties
Für weitere Auskünfte, Detailinformationen und eine Besichtigung vor Ort stehen Ihnen Hotelmakler Dr. Bodo Graf von Hardenberg, Dkkfm. Hubert Auer und das ganze Team von ASP Real Estate jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie erreichen ASP Hotel Brokers, den international führenden Immobilienmakler für den Kauf, Pacht und Verkauf von Hotels, Hotelimmobilien, Hotelprojekten, Hotelinvestments, Thermen, Golfplätzen, Skigebieten, Marinas und Hotelbaugrundstücken: München +49 / (0) 89 / 896 59 278, Zürich +41 / (0) 43 / 550 73 18, bzw. Handy +49 / (0) 172 / 843 20 94, via Email office@*********. Unsere Hotelmakler freuen sich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Hotelimmobilien zum kaufen oder pachten, sowie Schlösser und Luxusimmobilien finden Sie auf www.*********.

Flächen:

Nutzfläche: 5.870,00 m2

Gesamtfläche: 5.870,00 m2

Gastrofläche: 750,00 m2

Grundstücksfläche: 29.000,00 m2

Plätze Gastraum: 275,00

Anzahl Betten (Hotel): 200,00

Anzahl Tagungsräume: 7,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: LUXUS

Boden: Stein, Parkett, Dielen, Marmor

Fahrstuhl: Personen, Lasten

Rollstuhlgerecht: Ja

Gastterrasse: Ja

Wellnessbereich: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2009

Zustand: Neuwertig



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Gewerblich
€ 3.490.000,00
Gewerblich
€ 5.950.000,00


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