Neubauprojekt nach Abriss - 3er Reihenhaus in attraktiver, schöner Lage in Gielgen. KfW 7...

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Firma ARRILLIUM GMBH
ARRILLIUM GMBH - Immobilien & Hausbau
D-50670 Köln Neustadt-Nord (Nordrhein-Westfalen), Hansaring 61
(0 Bewertungen)
0221 - 96903230
0173 - 2454030
Artikeldetails
Kaufpreis:
342.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
116 m2
Zimmer:
4
Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57 % (vom beurkundeten Kaufpreis) inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und mit der Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Neubauprojekt nach Abriss - 3er Reihenhaus in attraktiver, schöner Lage in Gielgen. KfW 70.

Objektbeschreibung:

Nach Abriss des Bestandsgebäudes in guter Lage, planen wir für Sie ein modernes Dreier-Reihen-Haus Projekt in Holzlar /Gielgen.

Dieses von unseren Architekten geplante Neubauvorhaben besticht durch außergewöhnliche Architektur bei hoher Energieeffizienz (KFW70 ENEV 2009), das in dieser Form so sicherlich seines Gleichen sucht.

Die Wohn- und Grundfläche beträgt ca. 116 m².

Modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung sind Inklusive. Sehr hohe bodentiefe Fenster-Elemte bieten sehr helle, angenehme Räume zum Wohlfühlen. Mit bis zu 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmern bietet dieses Haus auch Platz für die große Familie. Die schöne Gartengestaltung bieten zudem genügend Platz für ihre Jüngsten und ein KFZ-Stellplatz ist bereits inklusive.

Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und den schlüsselfertigen Bau der Immobilie, zuzüglich Bau-Nebenkosten.

Lagebeschreibung:

Der Bonner Stadtteil Holzlar zählt zu den sehr begehrten Wohnlagen im Rechtsrheinischen.

Hier verbindet sich die Nähe zur Stadt mit ruhigem Wohnen im Grünen. Bonn ist nur 7 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Holzlar bietet aber auch eine eigene gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden Sie nahezu alles. In der näheren Umgebung finden Sie in weniger als 500 Metern einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und Filialen der Volksbank, Sparkasse sowie der deutschen Post.
Einen Golfplatz, Tennisanlagen und einen Reitstall finden Sie ebenfalls in Holzlar.

Das angebotene Immobilienprojekt liegt mitten im Geschehen.
Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Baubeginn erfolgt in Kürze und wird durch ausschließlich geschultes, eigenes Personal vollzogen.

- hochwertiges und zukunftsorientierte Massivbauweise
- Modernste Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung sind Inklusive.
- Niedrigenergiehaus (KfW-Effizienzhaus 70) mit Effizienzklasse A+
- baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV
- inklusive Bodenplatte (auf Wunsch auch Keller möglich)
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesenausstattung.
- Modernste Heizungstechnologie.
- Rolläden an allen Fenstern elektrisch, und vieles mehr.

Der Preis versteht sich Incl. Grundstück und schlüsselfertiges Haus, zzgl. Baunebenkosten.
Ihre Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden

Weitere Angaben:

Energieinformationen: Energieausweis noch nicht ausgestellt.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Arrillium GmbH und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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Im Kundenauftrag suchen wir im Kölner Stadtgebiet und Umgebung freie oder vermietete Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Baugrundstücke.

Sprechen Sie uns an, gern unterstützen wir Sie bei der diskreten und zügigen Durchführung Ihres Verkaufs.

Flächen:

Wohnfläche: 116,00 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Grundstücksfläche: 372,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Alternativ

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Projektiert

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016


Objektnummer: 895275_355_AP386B
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Gewerblich
295.000,00
Gewerblich
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