Neubaugleich zu Top-Konditionen

Kontakt
Herr Alexander Heim-Kiechle
Alexander Heim-Kiechle GmbH
D-85540 Haar (Bayern), Brunnerstraße 7 d
(4 Bewertungen)
+49 (89) 2554430
+49 (89) 2554430
089 / 255443-20
Artikeldetails
Mietpreis:
4.206,50
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
470 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Provision:
0,00MM

Neubaugleich zu Top-Konditionen

Objektbeschreibung:

Modernisierte Gewerbe- /Praxis /Bürofläche


Der Zugang ist ebenerdig,
ein großer Fahrstuhl (auch für Rollstühle geeignet) bringt sie in die 1. Etage.


Das gesamte Gebäude (aus den 1980er Jahren) wurde 2013 /14 komplett modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht.


Die Gebäudestruktur bietet eine hervorragende Flexibilität dank der architektonischen Betonskelettbauweise.
D. h. der Mieter hat die Möglichkeit die Räume nach eigenem Gusto zu schneidern und ist lediglich von den Fensterachsen abhängig.


Tragende Wände befinden sich nur im Treppenhausbereich.


Eignung für alle Nutzungsarten: Praxis, Retail, Office


Die Parksituation ist sehr kompfortabel: Mit über 340 zum Haus gehörigen, eigenen Stellplätze, die Hälfte davon überdacht, sind sicherlich genug Plätze für Ihre Mietfläche vorhanden.


Nahversorgung:
diverse Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Drogeriemarkt, Tengelmann, etc. ) in ca. 300m entfernt


Gastronomie:
diverse Restaurants in der fußläufigen Umgebung

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Haar liegt in der Metropolregion München, direkt am östlichen Stadtrand gegenüber der Neuen Messe München.


Die gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage schafft Mobilität ohne Zeitverlust. Als Autofahrer benötigt man vom Ortszentrum nur 3min zur Auffahrt A99 (Ostumgehung) und kurze 25min zum Flughafen Franz-Josef-Strauß


Haar liegt in der Innenstadtzone des Münchner Verkehrsverbunds (MVV). Dadurch ergeben sich erhebliche Kostenvorteile für Berufstätige die täglich zu Ihrer Arbeitsstelle nach Haar pendeln.
Die S-Bahn fährt im 10min Takt zu den Hauptverkehrszentren.


Der Bahnhof Haar liegt 1,4km entfernt. Sie erreichen diesen bequem mit dem 243er Bus (Fahrtzeit 11min),
der alle 20min vor dem Haus abfährt.
Zu /ab U-Bahn Trudering fährt der 193er Bus


Von hier aus erreicht man mit der S-Bahn in 18min den Marienplatz und in 23min den Hauptbahnhof.


Haar gehört dem 089-Vorwahlenbereich an und bietet den ansässigen Unternehmen einen für die Region günstigen Gewerbesteuerhebesatz von 350% (im Vergleich München: 490 %). Ein idealer Standort für innovative Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung:

Bei der Ausstattung äußern Sie bitte Ihre Wünsche!

Weitere Angaben:

Baujahr: 1981
Energiekennwert Wärme: 93,7 kWh /(m²*a)
Energiekennwert Strom: 4,5 kWh /(m²*a)
Energiekennwert: 98,2 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung


Sofern die angebotene Fläche über die Alexander Heim-Kiechle GmbH angemietet wird und die anfängliche Mietvertragslaufzeit über mindestens 5 Jahre läuft, hat der Vermieter die Übernahme der anfallende Provision in Aussicht gestellt!
In diesem Falle würde sich die Provisionspflicht für den Mieter entsprechend reduzieren.
Bei kürzerer Anmietdauer beträgt die Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten abzüglich des vom Vermieter getragenen Anteils.


Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca. : 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung /Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh /(m2*a): 98,2
Energiekennwert Wärme: 93,7
Energiekennwert Strom: 4,5
Energieausweis gültig bis: 29. 04. 2024
Energieausweis vom: 30. 04. 2014


Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: **********

Preisinformationen:

Mietpreis /m2: € 8,95

Kaution: € 12. 619,50

Flächen:

Bürofläche: 470,00 m2

teilbar ab: 470,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 1981

Zustand: Nach Vereinbarung


Objektnummer: OFFA20171103155008039O4G6L2N7K3
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Gewerblich
19.945,00
Entfernung ca. 6,7 km
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