Neubau eines sonnigen EFH in gutem sozialen Umfeld!

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Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0152-27973144
0941-569591030
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
341.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
5

Neubau eines sonnigen EFH in gutem sozialen Umfeld!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn- /Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt; ein weiteres Zimmer kann nach Belieben als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung, moderne Heizung sowie Be- und Entlüftung!
Spitzboden als Stauraum nutzbar.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück lieg im Süden von Maxhütte-Haidhof in einem Neubaugebiet.
Es ist eben, direkt von der Anliegerstraße aus anzufahren und kann mit der Ausrichtung nach Süden /Westen bestens ausgerichtet bebaut werden.
Voll erschlossen: es sind nur noch die kommunalen Abgaben sind noch zu bezahlen.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,D135-Bart" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch und funkgesteuert
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten und Klimatisierungsfunktion
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt. )


Auf Wunsch und gegen zusätzlichen Preis auch mit Unterkellerung.

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 15,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2028

Endenergiebedarf Strom: 58,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018


Objektnummer: 160206
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389.700,00
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