Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energieko...

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Christin Wirth
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-14148834
0941-30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
359.100,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
133 m2
Zimmer:
5

Neubau eines familienfreundlichen EFH! Günstige Unterhaltskosten durch modernes Energiekonzept!

Objektbeschreibung:

Komplett ausgestattes Einfamilienhaus! Grundstück mit gutem sozialem Umfeld!
Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der große Wohn- /Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach kurzer Bauzeit von 4 Monaten.

Lagebeschreibung:

Ruhige Lage.
Im Ort selbst sind alle benötigten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.
Nur 8 Minuten bis Kelheim und ca. 30 Minuten bis Regensburg.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das im Werk vorgefertigte, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus ,,Deuerling 9,3" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Wärmespeicher- und Isolierwand mit 22 cm Dämmung
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektrisch betrieben und funkferngesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung


Vorteil 1: kein Baustress durch Vorfertigung der massiven Rohbauhülle im Werk - Bauzeit 4 Monate
Vorteil 2: Komplett-Ausbau durch regionales Fachunternehmen
Vorteil 3: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vorteil 4: Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-55-förderfähig
Vorteil 5: Der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. . . das wars!
(Die Fliesenarbeiten sind fertiggestellt und inklusive – wie alles andere auch. . . )

Flächen:

Wohnfläche: 133,00 m2

Nutzfläche: 18,00 m2

Grundstücksfläche: 655,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2027

Endenergiebedarf Strom: 55,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018


Objektnummer: 159997
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