Neubau eines Eigenheims in kleiner Siedlungsanlage!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 448.000,00
Wohnraum:
135 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
 
 
Neubau eines Eigenheims in kleiner Siedlungsanlage!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große, sonnenhelle Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt sowie einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung inkl. Klimatisierung, Garage inklusive.

Lagebeschreibung:

Dieses Grundstück liegt im Regensburger Norden in einer kleinen Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen zum überregionalen Verkehr erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück und das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete
Massivhaus ,,Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Terrasse
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch
- Beheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung mit extrem günstigen Verbrauchswerten
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat,
Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt.)
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Grundstücksfläche: 210,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro, Luft/Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2028

Endenergiebedarf Strom: 45,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019



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Gewerblich
€ 579.500,00
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