Neubau einer top-modernen Doppelhaushälfte in Tegernheim.

Kontakt
Christin Wirth
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-14148834
0941-30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
528.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
136 m2
Zimmer:
5

Neubau einer top-modernen Doppelhaushälfte in Tegernheim.

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn- /Ess-Bereich im Erdgeschoss bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe!
2 Vollgeschosse = keine Dachschrägen im Obergeschoss.
Auch mit 152 m² oder 184 m² Wohnfläche möglich.

Lagebeschreibung:

Dieses Grundstück liegt in Tegernheim in einer Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind die großen Firmen in Neutraubling und Regensburg sowie Geschäfte, Banken, und Ärzte zu errreichen. Die Sportanlagen in Tegernheim sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus ,,Cityline Part SX" mit folgenden Extras inklusive:
- 2 Vollgeschosse
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- topmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Klimatisierungsfunktion
- Fußbodenheizung
- Vollbad und Gäste-WC
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- schlüsselfertig gebaut ohne Malerarbeiten im Haus
- Fliesenarbeiten in Bad, WC, Diele und Küche
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Flächen:

Wohnfläche: 136,00 m2

Nutzfläche: 45,00 m2

Grundstücksfläche: 489,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Elektro, Alternativ, Solar, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 55,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 159576
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