Neubau-Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung

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Willi Willen
Willen immobilien
D-49770 Herzlake (Niedersachsen), Bakerder Str. 2
(0 Bewertungen)
05962-873718
05962 873717
Artikeldetails
Preis:
auf Anfrage
Wohnraum:
131 m2
Räume:
3
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
5,95% inkl. 19% MwSt.
 
 
Neubau-Winkelwalmdach-Bungalow mit exklusiver Ausstattung

Objektbeschreibung:

-Neubau-Erstbezug (Fertigstellung ca. Juni 2014)
-Massive Bauweise
-Außenwände in zweischaliger Klinkerbauweise
-Walmdach mit schwarzer Tonziegel
-Erdgastherme (Brennwerttechnik)
-Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
-Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
-weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung
-bodentiefe Kunststofffenster im Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer
-Rollläden mit elektrischem Antrieb
-modernes Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken mit Halbsäule, WC und Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit WC, Waschbecken mit Halbsäule
-Badezimmer und Gäste WC werden deckenhoch verfliest.
-Beleuchtung (Einbaustrahler) Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste WC und Badezimmer
-Schornstein (Wohn-/Esszimmer) für nachträglichen Kamineinbau vorhanden
-hochwertige Bodenfliesen im Erdgeschoss
-hochwertige Innentüren (1,00 m breit)
-isoliertes Sektionaltor (3,00 m breit) mit elektrischem Antrieb
-inklusive Malerarbeiten
-Objekt wird bezugsfertig übergeben
-Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
-Garten wird angelegt inklusive Randbepflanzung, Pflasterung und Rasenansaat.
-Anschlüsse Versorgung (Strom, Wasser, Gas, Telefon) sowie Anschluss an das öffentliche Kanalnetz (Schmutzwasser) sind im Preis enthalten

Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Lagebeschreibung:

Dieser Winkelwalmdachbungalow wird in einer ruhigen und zentralen Wohnsiedlung von Herzlake erstellt. Entfernung bis zum Ortskern ca. 1 km, dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Schulen usw. Herzlake liegt im Osten des Landkreises Emsland an der Grenze zu den Nachbarkreisen Cloppenburg und Osnabrück. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz B 213 ca. und A 31 oder A1 finden Sie hier vor. Das Erholungsgebiet besteht im Wesentlichen aus dem idyllischen Hasetal mit seinen unverwechselbaren Naturräumen und den in Jahrhunderten geprägten Kulturlandschaften sowie dem Hümmling, einer sandig-steinigen, waldreichen und sanften Hügellandschaft, die sich hervorragend mit dem Fahrrad erkunden lässt. Weitere Infos unter *********;;;

Ausstattungsbeschreibung:

Die Gesamtfläche des Winkelwalmdachbungalows beträgt ca. 130,50 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Wohn/Esszimmer ca. 41.31 m².
-Küche ca. 1 2,90 m²
-Badzimmer ca. 7,94 m²
-Schlafzimmer ca. 17,99 m²
-Schlafzimmer/Büro ca. 12,90 m²
-Gäste WC ca. 2,49 m²
-Diele ca. 15,69 m²
-Hauswirtschaftsraum ca. 13,30 m²
-überdachte Terrasse ca. 12,00 m².

Nutzfläche
-Garage mit direktem Zugang ins Haus ca. 22,90 m²
-Geräte/Hobbyraum ca. 22,90 m²

Obergeschoss: ausbaufähig

Weitere Angaben:

Weitere Angebote unter: *********
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten zum Schutz unserer Kunden nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Flächen:

Wohnfläche: 130,50 m2

Nutzfläche: 45,80 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug



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Gewerblich
€ 189.000,00
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