Neubau! Toskanahaus an der Bebauungsgrenze mit schönen Ausblick

Kontakt
Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0152-27973144
0941-569591030
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
448.250,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
137 m2
Zimmer:
4

Neubau! Toskanahaus an der Bebauungsgrenze mit schönen Ausblick

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus im Toskanastil mit sehr hohem Energiestandard besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der gemütliche Wohn- /Ess-Bereich im Erdgeschoss mit seinen großen Glasfronten und elektromotorisch gesteuerten Rollläden bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche - auf Wunsch offen oder geschlossen - sowie einen weiteren Wohnraum und das Gäste-WC.
Die Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss und haben die volle Raumhöhe ohne Dachschrägen.
Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einem Ortsteil von Maxhütte-Haidhof.
Die Autobahn und alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.
Das Grundstück liegt an der Bebauungsgrenze, d. h . dass in den kommenden Jahren der Ausblick unverbaubar ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus mit folgenden Extras inklusive:
- Grundstück ca. 550 m² incl. Vermessung
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Terrassenunterbau inklusive
- Ziegelbauweise
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion!
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände zu streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) zu verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt. )
Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen die nicht Bestandteil der Bau- und Leistungsbeschreibung sind.


Auf Wunsch und gegen zusätzliche Berechnung mit und Vollunterkellerung.

Flächen:

Wohnfläche: 137,00 m2

Grundstücksfläche: 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 50,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 2028

Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 160329
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