Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 371.100,00
Wohnraum:
132 m2
Räume:
4
Kaution:
keine Kaution
 
 
Neubau: Top-EFH mit zukunftssicherem Energiekonzept in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair.
Der große Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit dem sonnendurchfluteten Wintergarten bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt.
Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Sehr hoher Energiestandard durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hier können sich Ihre Kinder frei Entfalten und werden schnell Freunde finden, da sich in der Nachbarschaft junge Familien befinden. Direkt im Ort ist ein Kindergarten und die Grundschule ist nur 4 Kilometer entfernt im Nachbarort. Weiterführende Schulen sind in Oberviechtach oder Nabburg. Sie leben hier abseits vom Alltagsstress und können jeden Tag ,,Urlaub zu Hause" genießen, mitten in der Natur. Trotzdem liegt Ihr neues zu Hause verkehrsgünstig, denn Sie sind in ca. 10 Minuten in Oberviechtach und in ca. 15 Minuten in Nabburg, dort haben Sie Autobahnanbindung zur A 93 und am Autobahnkreuz ,,Oberpfälzer Wald" zur A 6.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das massive, mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus "Deuerling SX8 WG" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Dreifachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- Wintergarten am Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- individuelle Grundrissgestaltung
- schlüsselfertig gebaut ohne Malerarbeiten im Haus
- Verlegung aller Bodenbeläge in Sanitärbereichen; inklusive Anlieferung der übrigen Bodenbeläge zur Selbstverlegung
- Kellerangebot auf Wunsch möglich!

Flächen:

Wohnfläche: 132,00 m2

Nutzfläche: 10,00 m2

Grundstücksfläche: 730,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2027

Endenergiebedarf Strom: 50,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017



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Gewerblich
€ 389.000,00
Gewerblich
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