Neubau - Schickes Einfamilienhaus - Buxheim - wenige Minuten nach Eichstätt o. Ingolstadt...

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Frau Sonja Walter
SOWA Immobilien & Finanzen - Inh. Sonja Walter
D-86633 Neuburg (Donau) (Bayern), Neuhofstraße 236 d
(0 Bewertungen)
08431-5871083
0177-3008109
08431 / 4324733
Artikeldetails
Kaufpreis:
559.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
161 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
ohne Provision

Neubau - Schickes Einfamilienhaus - Buxheim - wenige Minuten nach Eichstätt o. Ingolstadt / Audi - SOWA Immobilien

Lagebeschreibung:

Buxheim (Oberbayern) PLZ 85114 gehört zum Landkreis Eichstätt und istnur 12 km von der AUDI AGnur 13 km von Ingolstadtnur 15 km von Eichstätt entfernt.
Es verfügt über 3600 Einwohner, zur Gemeinde gehören Moosbauer, Moosmühle, Hessenhof und Reinboldsmühle sowie die Gemarkung Tauberfeld.Buxheim grenzt im Nordosten an die Gemeinde Hitzhofen, im Osten an die Gemeinde Eitensheim, im Südosten an den Markt Gaimersheim, im Süden an die Kreisfreie Stadt Ingolstadt, im Westen an den Markt Nassenfels sowie im Nordwesten an die Gemeinde Adelschlag.
Buxheim liegt auf der Südlichen Frankenalb im Naturpark Altmühltal im Landkreis Eichstätt, etwa acht Kilometer westlich von Ingolstadt.

Ausstattungsbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein schickes schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Keller, mit der Wohnfläche von ca. 161 m², Grundstücksfläche ca. 320 m², mit Garage und Stellplatz. In EEH 100 nach EnEV 2016.Schlüsselfertiges Bauvorhaben inklusive Grundstück für 559. 000 EUR.Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig ab Keller mit Garage und Stellplatz.Die Fertigstellung beinhaltet die Außenanlage.Bäder werden komplett hochwertig gefliest, hochwertige Armaturen von „Grohe“, Treppen im Haus und die Terrasse werden mit „Naturstein“ versehen, Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive auch den Kellerräumen 2 und 3 (bis auf den Heizungsraum), -Wohn – und Essbereich über die gesamte Breite, Terrasse, Diele, Gäste – WC – mit integrierter Dusche im Erdgeschoss-2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche imObergeschoss-2 Dachstudio – Zimmer, 1 weiteres Bad und ein kleiner Flur im Dachgeschoss-2 Kellerräume, Diele und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss-Außen klassisch, innen innovativAuszug aus unserer Baubeschreibung:Betonarbeiten: Kellerumfassungswände und Decken über KG und EG in StahlbetonAußen – und Innenwände: ZiegelmauerwerkZimmerer – und Holzbauarbeiten: NadelholzSpenglerarbeiten: TitanzinkblechHeizung: dieses Gebäude wird einem Brennwertgerät - Gas mit Heizungsunterstützung und Solar und dezentrale Lüftungsanlag der Firma LTM ausgestattet.Im Wohnzimmer ist auch ein Kaminanschluss für den Einbau eines Schweden – oder – Kachelofen vorhanden.Auf dem Dach wurden 3 Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung angebrachtFenster und Fenstertüren: 3-Fach -isolierverglaste Elemente in Kunststoff ausgestattet mit elektrischen Außen Rollos.Wohnraumtüren in Röhrenspanstegmittellag, Buche furniert.Bodenbeläge: Keramikfliesenböden komplett im Keller – und Erdgeschoss, ebenso in den Bädern im 1. OG und im Dachgeschoss.In den 3 Zimmern und Flur im 1. OG & in den 2 Zimmern und Flur im Dachgeschoss Laminatböden,Wandbeläge in den 3 Bädern: KeramikfliesenFußbodenheizung vom Kellergeschoss, bis auf den Heizungsraum im Keller, bis zum Dachgeschoss.Sanitär: Unterputzarmaturen

Endenergiebedarf dieses Gebäudes 37 kWh /(m². a) – EEK AWesentlicher Energieträge GasEEH 100 nach EnEV 2016
Alle Angaben ohne Gewähr.

Weitere Angaben:

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja WalterNeuhofstrasse 236 d86633 NeuburgTelefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33

info@**********


ImmobilienmaklerGewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-SchrobenhausenBerufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite ********** die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Flächen:

Wohnfläche: 161,00 m2

Grundstücksfläche: 320,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz, Garage

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 18
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