Neubau: Schicke Doppelhaushälfte in 1A-Lage, Baulücke, in Pfaffenhofen a. d. Ilm zu verk...

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Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 619.000,00
Wohnraum:
146 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 22.098,30
 
 
Neubau: Schicke Doppelhaushälfte in 1A-Lage, Baulücke, in Pfaffenhofen a. d. Ilm zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Voll erschlossenes TOP-Grundstück, in TOP-Lage, in Pfaffenhofen an der Ilm.

Lagebeschreibung:

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Verkehrsverbindungen, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Vollkeller
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz - sowie integrierter Klimatisierung!!
- Fußbodenheizung
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test

Flächen:

Wohnfläche: 146,00 m2

Nutzfläche: 55,00 m2

Grundstücksfläche: 490,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 55,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017



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