Neubau: Moderne Doppelhaushälfte in Mändlfeld mit Blick über die Felder zu verkaufen!

Kontakt
Dieter Laun
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
01523-4204553
01523-4204553
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
479.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
138 m2
Zimmer:
5
Provision:
€ 5.700,10

Neubau: Moderne Doppelhaushälfte in Mändlfeld mit Blick über die Felder zu verkaufen!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus mit sehr hohem Energiestandard besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie.
Der gemütliche Wohn- /Ess-Bereich im Erdgeschoss mit seinen großen Glasfronten und elektromotorisch gesteuerten Rollläden bietet einen zentralen Familien-Treffpunkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche - auf Wunsch offen oder geschlossen - sowie einen weiteren Wohnraum und das Gäste-WC.
Die Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss.
Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen.
Die Garage mit Überlänge bietet auch Platz für Winterrräder und Rasenmaher.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt im Süden von Ingolstadt in der Gemeinde Karlskron im OT Mändlfeld in einem sehr ruhigem Wohngebiet.
Zur B16 und zur Autobahnanschlussstelle MANCHING sind es nur ein paar
Minuten, das Zentrum von Ingolstadt ist ca. 10 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Karlskron für den täglichen Bedarf vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Energiesparhaus ,,Terra Twist" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Terrassenunterbau inklusive
- Ziegelbauweise
- Garage
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden, elektromotorisch gesteuert
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten - und Klimatisierungsfunktion!
- Fußbodenheizung
- komplette Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- KfW-55-Standard
- der Hausherr braucht nur noch die Wände streichen und den mitgelieferten Bodenbelag (Laminat, Vinylboden, Teppich oder Parkett) verlegen. (Die Fliesenarbeiten sind komplett fertiggestellt. )


Auf Wunsch und gegen zusätzliche Berechnung mit und Vollunterkellerung.

Flächen:

Wohnfläche: 138,00 m2

Nutzfläche: 15,00 m2

Grundstücksfläche: 520,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Laminat, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2028

Endenergiebedarf Strom: 35,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objektnummer: 160263
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950.000,00
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