* Neubau * KfW70 Niedrigenergie-Haus in sonniger Taunuslage 15 Minuten nach Oberursel/Bad ...

Kontakt
Herr Hubert Michel
IVS-Michel
D-61348 Bad Homburg (Höhe), Waisenhausstraße 2
(0 Bewertungen)
06172-9459073
0178-6944141
06172 / 9459074
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
122 m2
Zimmer:
5
Provision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

* Neubau *
KfW70 Niedrigenergie-Haus in sonniger Taunuslage 15 Minuten nach Oberursel /Bad Homburg!

Objektbeschreibung:

Sie kaufen hier für 250. 000 € ein schlüsselfertiges freistehendes Einfamilienhaus, dass als KfW70 Niedrigenergie-Haus die aktuellen Anforderungen an Wohnklima und Energieeffizienz mühelos erfüllt.
Sehr funktionale quadratische Kubatur. Das architektonisch top gestaltete Haus erfüllt die Anforderungen einer modernen Familie an Ausstattung und Raumaufteilung, erstellt in wertbeständiger massiver Bauweise unter Verwendung von Markenprodukten - "made in Germany" vom Erdaushub bis zum Innenausbau.
Noch können Sie Einfluss nehmen auf Ausstattung und Raumaufteilung der fünf hellen Zimmer, mit großen Fenstern und natürlich 3-fach Verglasung und Rollläden. Fest eingeplant ist auch die Haustechnik mit einer innovativen Luft- /Wasser- /Wärmepumpe zur Umsetzung der aktuellen EneV in Bezug auf ein energiesparendes KfW70 Haus.
Der Kaufpreis beinhaltet auch das etwas über 400 qm große Grundstück in traumhafter Natur- und Sonnenlage und schneller Anbindung an die Vordertaunus-Städte Oberursel und Bad Homburg.

Lagebeschreibung:

Hier können Sie durchatmen: Traumhafte Naturlage in Schmitten-Hunoldstal, keine Durchfahrtstraße, Ruhe wurde hier definiert, Ausgangspunkt für Wanderungen oder MTB-Touren im Taunus.
Dennoch, Sie erreichen Ihren Arbeitsplatz in Oberursel oder Bad Homburg oder Königstein, Kronberg in rd. 15 Minuten, nach Frankfurt sind es dann 15 Minuten mehr.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ganztages-Kindergarten und -Schule sind nur wenige Minuten entfernt, nach Neu-Anspach nur ein Katzensprung. Anschluss an die A3 Richtung Köln finden Sie nach ca. 19 km bzw. 19 Minuten.
Trotz der herrlichen Naturlage ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut, so dass man in sehr kurzer Zeit in Oberursel, Bad Homburg, Königstein, oder auch Frankfurt ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Im Kaufpreis enthaltene Leistungen:

- Architekten- und Statikerleistungen
- Wärmeschutznachweis, Energiebedarfsausweis
- Baugrunduntersuchung
- Vermessungsleistungen des Grundstückes
- Planung und Bauantrag, Bauleitung
- Bodenplatte
- VOLLKELLER IN WOHNRAUMHÖHE
- Dachgeschoss-Schrägen erst über 190cm!
- Massivbauweise „Stein auf Stein“ (gebaut in KfW70 Standard, nach der neusten Energieeinsparverordnung EneV)
- Dacheindeckung mit hochwertigen Dachpfannen, mit langjähriger Werksgarantie
- Moderne große, Mehrkammerfenster mit Dreifachverglasung
- IN ALLEN WOHNRÄUMEN ROLLLÄDEN, selbst im ausgebauten Raum im Untergeschoss
- Moderne energiesparende Luft- /Wasser /Wärmepumpe als Heizung
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung, mit 300l Wasserspeicher
- FUSSBODENHEIZUNG
- KAMINZUG zum Anschluss für einen "offenen Kamin"
- Moderne Hauseingangstür
- Preis = Grundstück + schlüsselfertiges Einfamilienhaus
- Baugewährleistung 5 Jahre
- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
- Bis zu 12 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung nach Bauabschnitten
- Persönliche und individuelle Kundenbetreuung
- Unterstützung bei allen Behördengängen, Formalitäten
- Umfassende Betreuung durch die Bauleitung vor Ort
- Festgelegte Bauzeit
- Größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- Hausanschlusskosten
- Im Ergebnis: ein Rundum-Sorglos-Paket - fast: die Malerarbeiten und der Bodenbelag in den Zimmern bleiben in Ihrer Regie. Ansonsten sind Hauseingang, Küche, Bad /WC alles gefliest - natürlich Ihre Auswahl aus dem Angebot des Bauträgers

Prüfen Sie dieses einmalige Angebot. Wir koordinieren einen kurzfristigen Termin.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31. 12. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 61. 50 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft /wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Seit dem 29. 11. 2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 049,18

Flächen:

Wohnfläche: 122,00 m2

Grundstücksfläche: 400,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Gartennutzung: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Projektiert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 61,50 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2024-12-31

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 749340_733_VH2
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795.000,00
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