Neubau Energiesparhaus in Neuhausen-Schellbronn in naturnaher Lage

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Christian Hahn
www.tolias-immobilien.de/
TOLIAS Immobilien GmbH & CO. KG
D-70435 Stuttgart, Rungestraße 4
(0 Bewertungen)
+49 (0)711 - 88 200 780
0711 88 200 78-78
Artikeldetails
Preis:
€ 429.000,00
Wohnraum:
148 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bei einem erfolgreichen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhält TOLIAS Immobilien eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufe
 
 
Neubau Energiesparhaus in Neuhausen-Schellbronn in naturnaher Lage

Objektbeschreibung:

Für höchste Ansprüche - Dieses attraktive Energiesparhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage, welches unter den Vorgaben eines Effizienzhauses 55 errichtet wurde, lässt reichlich Platz zur persönlichen Verwirklichung. Die noch nicht gänzlich fertig gestellte Immobilie kann nach den eigenen Wünschen ausgebaut und eingerichtet werden.
Insgesamt verfügt das geräumige Einfamilienhaus über 148,30 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 5,5 Zimmer und insgesamt 2 Etagen. Auf dem vollständig isolierten Dachboden haben Sie genügend Stauraum. Genießen Sie den herrlichen Ausblick am Ortsrand auf die Felder und den Wald.

Über die Doppeltür gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die Diele dient als zentraler Ausgangspunkt, über welche das EG sowie das 1. OG erschlossen werden können. Im EG finden Sie rechterhand der Diele das Tageslicht-Gäste WC, in welchem bereits hochwertige Sanitäranlagen verbaut worden sind; ebenfalls befindet sich hier das Abstellkämmerchen sowie der Heizraum mit Wärmepumpe. Geradezu ist der große, offene Wohnraum zu betreten. Die offene Küche schließt barrierefrei an diesen großzügigen Bereich an. Großzügige Fensterflächen schenken der Etage ein wohliges, lichtdurchflutetes Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse, welche zu entspannten Sonnenbädern und Grillabenden einlädt.

Über die hochwertige Treppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier warten drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie, welches nach Ihrem Gusto eingerichtet werden kann.
Über zwei der Schlafzimmer ist die Loggia zu erschließen, welche einen Naturholzboden besitzt und mit Edelstahlgeländer und Milchglas den Blick nach außen abschirmt und Privatsphäre schafft.

Die Immobilie wurde im Außenwandbereich und Zwischensparrenraum hochwertig gedämmt.
Insgesamt lässt sich der Stil dieser top gepflegten Immobilie als modern und exklusiv beschreiben; ein gemütliches Ambiente ist hier garantiert.

Lagebeschreibung:

Die über 5.000 Einwohner zählende Gemeinde im Landkreis Enzkreis liegt verkehrsgünstig und bietet alles was zum Leben nötig ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bestechen in einer herrlichen und kindgerechten Umgebung. Die A 8 ist ca. 20 Autominuten entfernt. An Sportvereinen und weiteren Freizeitgestaltungsmöglichkeiten hat Schellbronn einiges zu bieten. Der Kindergarten befindet sich ca. 1 Gehminute entfernt.

Die Bushaltestelle "Schwanen" (Linie 741/742) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier aus erreichen Sie Pforzheim sowie die umliegenden Gemeinden.

Die A8 nach Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten. In die Stadt Stuttgart gelangen Sie in ca. 45 Minuten.
Über die Bundesstraße gelangen Sie in 28 Minuten nach Pforzheim und in 25 Minuten Calw.

Ausstattungsbeschreibung:

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende exklusive Ausstattungsmerkmale:

+ 1 Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, Bidet und Toilette.
+ Fliesen und die Dusche können nach Ihrem Gusto ausgesucht werden.
+ Heizung: Wärmepumpe
+ Fenster: Dreifachverglaste, isolierte Kunststofffenster.
+ Wände: Massivbau, gedämmt.
+ Böden: Können individuell angepasst werden.
+ Decken: Massivbeton.

Weitere Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2015" vom Nachrichtenmagazin "FOCUS" zum "Best Property Agents 2015" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich.

weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage *********

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 148,30 m2

Grundstücksfläche: 507,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Befeuerung: Erdwärme

Zustand:

Baujahr: 2014

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m2*a)

Endenergiebedarf Strom: 11,40 kWh/(m2*a)

Endenergiebedarf Wärme: 5,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014



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