Neubau: Einfamilienhaus - Vollkeller mit Garage und idyllischer Fernblick inklusive!

Kontakt
Herr Hagen Feßer
www.zuhauseinbayern.de
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176 14148833
0941 30799398
0941 30795264
Artikeldetails
Preis:
€ 369.000,00
Wohnraum:
135 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
€ 13.173,30
 
 
Neubau: Einfamilienhaus - Vollkeller mit Garage und idyllischer Fernblick inklusive!

Objektbeschreibung:

Variables Einfamilienhaus - mit Einliegerwohnung gestaltbar!
Der Erdgeschossbereich - wahlweise mit offener Küche - kombiniert Wohn- und Essbereich als wirklichen Treffpunkt des Familienlebens...
Im Obergeschoss finden Sie eine bewährte Aufteilung für eine Familie vor: neben dem Schlafzimmer mit separater Ankleide und 2 Kinderzimmern ist hier ein vollständiges Familienbad angeordnet.
Das Untergeschoss verfügt neben viel Stauraum über eine Garage, so dass Sie trockenen Fußes Ihre neuen Räumlichkeiten erreichen.

Lagebeschreibung:

Von Münchshofen aus sind Sie mit dem Auto in 2 Minuten in Teublitz. Hier finden Sie die gesamte benötigte Infrastruktur. Zur Autobahn sind es ca. 5 Fahrminuten, Schwandorf erreichen Sie in 10 Minuten, Regensburg in ca. 20 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Vollunterkellerung inklusive Garage
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,95), inklusive Rollläden
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem günstigen Verbrauchswerten und exzellenter Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- mit integrierter Klimaanlage
- auf Wunsch mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung
- Blower-door-Test

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 90,00 m2

Grundstücksfläche: 530,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 48,00 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017

Sonstiges:

Ausblick: Ferne



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Gewerblich
€ 389.000,00
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