Neubau-EFH: Exklusivität & Flair - Top-moderne DHH in Tegernheim!

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Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-78503310
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
432.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
114 m2
Zimmer:
5

Neubau-EFH: Exklusivität & Flair - Top-moderne DHH in Tegernheim!

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Haus besticht durch klare Linienführung und bietet großzügiges, offenes Wohnen für die Familie. Schon in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt der neu konzipierte Bau durch modernes Wohnflair. Die Besonderheiten dieses tollen Objekts liegen klar auf der Hand! Im Erdgeschoss ist der traumhaft schöne Wohn- und Essbereich angelegt. Die übrigen Schlafräume und das Badezimmer liegen im Obergeschoss. Bei der Gestaltung haben Sie hier noch die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen. Einzugsfrei ist das Familienidyll nach Baufertigstellung.

Lagebeschreibung:

Dieses Grundstück liegt in Tegernheim in einer Wohnsiedlung. In wenigen Minuten sind die großen Firmen in Neutraubling und Regensburg sowie Geschäfte, Banken, und Ärzte zu errreichen. Die Sportanlagen in Tegernheim sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND die mit regionalen Handwerksfirmen errichtete DHH Typ ,,Parkstein II" mit folgenden Extras inklusive:
- 2 Vollgeschosse
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise
- Vierfachverglasung der Fenster, inklusive Rollläden
- verbrauchsarme Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Klimatisierungsfunktion
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fliesenarbeiten (außer Wohn- und Schlafzimmer)
- individuelle Grundrissgestaltung und Hausanpassung

Flächen:

Wohnfläche: 114,00 m2

Nutzfläche: 25,00 m2

Grundstücksfläche: 319,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Ja

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2026

Endenergiebedarf Strom: 48,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017


Objektnummer: 159382
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