Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Waldperlachs / Bezug: 2016

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giv GmbH Immobilien und Vermögensplanung
D-80802 München, Kunigundenstr. 25
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(089) 29 00 73 0
089 / 290073-25
Artikeldetails
Kaufpreis:
895.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
154 m2
Zimmer:
5

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Waldperlachs / Bezug: 2016

Objektbeschreibung:

Doppelhaushälfte in Massivbauweise:


Exklusive Neubau-Doppelhausvilla (KfW-Effizienzhaus-70, EnEV 2014) in Südwest-Ausrichtung
Schlüsselfertiger Bau durch einen renommierten Generalunternehmer zum Festpreis gemäß Baubeschreibung inkl. Grundstück und Keller.


Festpreis: € 895. 000,-*


In diesem Preis sind folgende Positionen enthalten:
- Hausanschlusskosten
- Außenanlagen, bestehend aus Zuwegung und Zaun als Pauschale
- Garage
- Komplette Eingabeplanung, Werkplanung, Statik und EnEV-Berechnung


Hinweis: Derzeit liegt uns noch kein Energiebedarfsausweis vor.

Lagebeschreibung:

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Lückenbebauung aus (überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern). Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Alle Einkaufsmöglchkeiten des täglichen Bedars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindertagesstätten, Realschule, Gymnasium sowie die Europäische Schule (nur 4 km entfernt) sind in der Umgebung. Das pep-Einkaufszentrum mit über 120 Geschäften ist ebenso in Kürze erreichbar. Anschluss an die Münchner Innenstadt besteht über die Buslinien Metrobus 55 (Ostbahnhof - Putzbrunn) und die Nachtlinie 45 (Waldperlach - Münchner Freiheit) sowie durch die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg (ca 15 Minuten zu Fuß) mit Anschlüssen zu verschiedenen U-Bahnen. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung optimal. Am Altstadtring sind Sie in ca. 20 Minuten. In wenigen Minuten ist die A99 als Zubringer zur A9 /A8 Richtung Nürnberg /Salzburg zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

- hochwertiges Fertigparkett in allen Wohnräumen 70 € brutto / m²
- hochwertige Innentüren mit 2,10 m Höhe
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
- Handtuchheizkörper im Bad im Obergeschoss
- Rolläden (ausgenommen Dachflächen- und Kellerfenster)
- zusätzliches Duschbad mit ESG-Klarglas im Dachgeschoss und Untergeschoss
- große bodentiefe Fenster /-türen für viel Licht
- ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
- elegante Hausoptik
- Außenanlagen mit Zuwegung und Zaun
- Heizungsart: Luft-Wärmepumpe

Weitere Angaben:

Baujahr: 2015
Energiekennwert: 40 kWh /(m²*a)
Befeuerung /Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+


Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten + Email.
Vielen Dank!


Wir sind auch am Wochenende für Sie da! Rufen Sie uns an unter Tel. : 089 - 29 00 73-74.

Flächen:

Wohnfläche: 154,00 m2

Nutzfläche: 56,00 m2

Grundstücksfläche: 222,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Garage

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Rohbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 40,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: A+


Objektnummer: OFFA20150925163450053S6K7P4R8O5
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