Neubau! Angenehmes EFH auf sonnigem Grundstück in Warmensteinach zu verkaufen!!!

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Eduard de´Nicolo
IAS Immobilienagentur Süd
D-93161 Sinzing, Eilsbrunner Str. 18
(3 Bewertungen)
0176-78503310
0941 / 30799398
0941 / 30795264
Artikeldetails
Kaufpreis:
192.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
106 m2
Zimmer:
4
Provision:
€ 6.854,40

Neubau! Angenehmes EFH auf sonnigem Grundstück in Warmensteinach zu verkaufen!!!

Objektbeschreibung:

Sonne bis in den späten Abend - die genießen Sie bei dem 750 m² Eckgrundstück im Luftkurort Warmensteinach.
Bebaut werden kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Warmensteinach hat ihre Tradition vor allem im Fremdenverkehr und bietet sehr, sehr viel Natur.
Der Luftkurort Warmensteinach liegt etwa 15 km von Bayreuth entfernt.
Im Umkreis finden Sie Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel.
Der an die Ortsstraße anschließende Fichtenwald (Staatsforst) lädt zu kleineren und größeren Spaziergängen, Waldläufen, Wanderungen und und und ein und schafft einen Erholungswert, den in heutigen Zeiten jeder Mensch anders bewertet.

Ausstattungsbeschreibung:

- 1500 m²
- voll erschlossen
- sofort bebaubar


Im Angebot ist das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive, - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
!!! KfW-70-Standard !!!

Flächen:

Wohnfläche: 106,00 m2

Grundstücksfläche: 750,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Boden: Fliesen, Nein

Kamin: Nein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe, Nein

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Nein

Barrierefrei: Nein

Sauna: Nein

Swimmingpool: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 205

Endenergiebedarf Strom: 65,00 kWh /(m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 159412
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