Naturnah unweit der Stadt - preiswert Bauen in Bornum (11)

Kontakt
Dr. Annett Volmer
LichtWelt-Immo Immobilien + Hausverwaltung
D-38300 Wolfenbüttel, Schlegelstr. 18 A
(0 Bewertungen)
053349489318
01606977992
05331 / 6071058
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.670,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
4
Provision:
1.785,00 Euro einschl. Umsatzsteuer für die Vermittlung des Grundstückes, Bauleistungen sind provisionsfrei!

Naturnah unweit der Stadt - preiswert Bauen in Bornum (11)

Objektbeschreibung:

Der klassische Familienhaus "Xanten" in hochwertiger Qualität zum fairen Festpreis. Keine zusätzliche Käuferprovision für die Vermittlung des Vertrages mit dem Bauträger!Lediglich die Vermittlung des Baugrundstückes ist provisionspflichtig. Das hier angebotene Typenhaus ist ein Vorschlag für Sie. Das Haus ist auch nicht an ein Grundstück gebunden. Unser Partner-Unternehmen baut es für Sie auch zu dem angegebenen Preis, wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück gekauft oder reserviert haben. Evtl. kommen Regionalzuschläge dazu. Unser Partner-Unternehmen handelt nach dem Slogan: "Wir bauen aus Ihren Träumen die Wirklichkeit!"Natürlich gibt es etliche andere Typenhäuser in unserem Angebot und verschiedene Ausstattungen. Das "Bauen-Special" auf unserer Homepage beinhaltet insgesamt 28 interessante Typenhaus-Vorschläge für nahezu jeden Geschmack. Jeder Haustyp ist möglich, die Preise differenzieren. Sämtliche Häuser werden standardmäßig als Effizienzhaus 70 (KfW-70) angeboten. Gegen Aufpreis sind Ausstattungen als Effizienzhaus 55 oder Effizienzhaus 40 sowie ggf. als Passivhaus möglich. DER TIPP gegen Aufpreis:HAUS OHNE HEIZKOSTEN (kein Gas - kein Öl, keine Heizenergiekosten. . . )oder andere interessante Ausstattungsvarianten wie der OFEN im SCHORNSTEIN, das Ganzhaus-Heizsystem!Unser Partner-Unternehmen, das seit mehr als 30 Jahren eine breite Produktpalette im Baubereich anbietet, garantiert Ihnen:- Hocheffiziente und energiesparende Bauweise, moderne Heiztechniken, Solartechnik. . . - kurze Bauzeit sowie qualifizierte Baubetreuung, termingerechte Schlüsselübergabe. . . - umfassende Baubeschreibung mit hohem Qualitätsstandard und Markenprodukten- Festpreisgarantie - exakt zum vereinbarten Preis!- Gewährleistungsgarantie 5 Jahre- FertigstellungsgarantieSelbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, bereits fertig gestellte Häuser zu besichtigen und sich ganz allein mit den Bauherren zu unterhalten!

Lagebeschreibung:

Seit 1974 ist die Gemeinde Bornum ein Ortsteil von Börßum und liegt nördlich des Harzes, am Ufer der Oker, ca. 10 Kilometer südlich von Wolfenbüttel. Die anderen Ortsteile von Börßum sind Achim, Kalme und Seinstedt. Der Vorteil des Ortsteils Bornum ist der, dass er am nächsten an Wolfenbüttel liegt und über Kissenbrück sind Sie in zehn Minuten in Wolfenbüttel-Linden.
Sowohl Kissenbrück als auch Börßum weisen eine sehr gute Infrastruktur auf. In beiden Orten gibt es eine Grundschule und Kindergärten. Ihre Kinder können wählen, ob sie nach Kissenbrück oder Börßum gehen. Die Haupt- und Realschule befindet sich in Schladen. Das Gymnasium können die Kinder in Osterwiek oder Wolfenbüttel besuchen. In Bornum selbst befinden sich mittelständische Handwerksbetriebe, Sportvereine sowie eine Kirche. Sie sind schnell durch ausgebaute Radwege mit dem Fahrrad in den umliegenden Dörfern wie Börßum, Kissenbrück oder Dorstadt. Die Straßenanbindung wie auch die Busverbindung ist sehr gut. Börßum hat einen Bahnhof, so dass auch Ziele wie Braunschweig oder Goslar gut erreichbar sind.
In Börßum und Kissenbrück finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vor: Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Banken. Die Verwaltung der Samtgemeinde ist in Börßum ansässig, also für Sie auch ein kurzer Weg. Hinzu kommt eine gute Versorgung mit Ärzten. Sowohl in Kissenbrück als auch in Börßum finden Sie Allgemeinärzte sowie Zahnärzte und Apotheken.
Nicht unwichtig ist heutzutage auch der Ausbau des schnellen Internets. Der Landkreis Wolfenbüttel hat im Juli 2014 den flächendeckenden Ausbau mit Breitband-Infrastruktur (Glasfaser-Netz mit VDSL) realisiert.
Fahren Sie doch mal nach Bornum. Sie werden ein hübsches, liebenswertes und naturnahes Dorf entdecken, in dem man gut heimisch werden kann.

Ausstattungsbeschreibung:

Pflichtangaben gem. EnEV 2014 sind deshalb nicht enthalten, weil ein Energieausweis noch nicht vorhanden ist.Das Haus wird als Effizienzhaus 70 gebaut, gegen Mehrpreis auch nach Standards mit noch niedrigerem Energieverbrauch.
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um das Grundstück Nr. 11 auf dem Lageplan. Es ist vermessen, erschlossen und kurzfristig bebaubar.
Unser Beispiel für dieses Angebot:
- das auf dem Foto abgebildete Haus enthält teilweise Sonderausstattungen, die gegen Aufpreis erhältlich sind -
Haustyp "Xanten" aus der Baureihe "Classic".
Modernes Wohnen. . .
Das kreativ geplante Einfamilienhaus vereint Modernität und Funktionalität. Der hervorgehobene Frühstückserker sowie der Balkon gibt der Architektur die besondere Note und erhöht den Wohnwert. 1,5 Geschosse mit einer Wohn- und Nutzfläche von rd. 135 qm über zwei Etagen stehen Ihnen zur Verfügung.
Einfamilienhaus mit Satteldach, Standardausführung ohne Keller mit Bodenplatte schlüsselfertig ohne Maler- und Tapezier- und Teppicharbeiten nach EneV2009 als Effizienzhaus 70. Festpreis einschl. 19 % Umsatzsteuer laut Preisliste 2015 = 199. 950 Euro.
Eigenleistungen sind natürlich ebenso möglich wie andere Ausstattungsvarianten oder auch diverse Mehrleistungen gegen Aufpreis. Ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Geldbeutel.
Sollte der von uns ausgewählte Beispiels-Haustyp nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, so finden Sie im "Bauen-Special" auf unserer Homepage noch 27 weitere Typenhaus-Vorschläge.
Selbstverständlich sind sämtliche Typenhäuser auch mit Vollkeller oder Teilkeller herstellbar.
Ebenso können sämtliche Haustypen nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgeplant und an Ihr Grundstück angepasst werden.
Die moderne Planung kombiniert mit einer sorgenfreien "Rundumbetreuung", Baubetreuung und lückenlose Bauleitung, einzelne Gewerke-Abnahmen, Blower-Door-Test, umfangreiche Sicherheitsleistungen etc. Fragen Sie gern nach!
Die Firmenphilosophie unseres Partner-Unternehmens sagt alles aus:
“Mit Liebe bauen…
Ein Haus entsteht nicht nur nach einem Plan. Bei uns entsteht ein Haus nach einer Idee, einem Gefühl, verbunden mit der inneren Überzeugung bis hin zum letzten Detail. ”
Hier sind Sie gut aufgehoben! Wir beraten Sie gern und natürlich kostenfrei! Die genaue Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage.

Weitere Angaben:

*** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage lichtwelt-immo. de ***
*** Der Link zu diesem Angebot: https: //lichtwelt-immo. de /unsere-angebote /?wrap=expose&wrapped_id=54 ***
*** Videoclip: http: //live. clipnow. com:8080 /rest /link /Lichtwelt /27T2J48 ***
*** Referenzen finden Sie hier: https: //lichtwelt-immo. de /weshalb-lichtwelt-immo /das-sagen-menschen-ueber-uns-referenzen /. Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! ***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben der Grundstückseigentümer bzw. des Bauträgers. Die Details des Hausbauvertrages richten sich letztendlich ohnehin nach Ihrer ganz persönlichen Planung und Ihren Wünschen. LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung.
Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Wir beraten Sie auch gern ausführlich und natürlich kostenlos!

Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern?
Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen
„Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement“
Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig.Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung.Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt – auch wenn es mal schwierig wird!Auch Sie werden von ihm begeistert sein – und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen!
Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage!

Das Nachwort:
Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung.
Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort „Prämie“.

Preisinformationen:

Der genannte Gesamtpreis von 239. 670 Euro setzt sich zusammen aus 199. 950 Euro für das beschriebene Einfamlienhaus zuzüglich 39. 720 Euro Grundstückspreis . Dazu kommen noch Erwerbsnebenkosten und Baunebenkosten wie z. B. Hausanschlusskosten, Aussenanlagen.

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 662,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau


Objektnummer: 54
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