NIDDA ? OT: Terrassenwohnung ? 3 Zimmer in ruhiger Wohnlage! - von Schlapp Immobilien

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Herr M.H. Weck
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(9 Bewertungen)
06668-91 91 753
0151-25 15 15 20
Artikeldetails
Kaufpreis:
120.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
Provision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

NIDDA – OT: Terrassenwohnung – 3 Zimmer in ruhiger Wohnlage! - von Schlapp Immobilien

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS


- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 18. 07. 2008
- gültig bis: 18. 07. 2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122 kWh /(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1991


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Ihre neue Eigentumswohnung befindet im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses, erbaut 1991. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche ca. 70m², verteilt auf Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.


Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich im geräumigen Wohnzimmer. Der schöne Erker mit den großen Fenstern lässt viel Licht hinein. Angrenzend führt die Terrassentür hinaus auf Ihre Terrasse mit Blick auf den nach hinten ausgerichteten gemeinschaftlichen Garten.


Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch Ihre Küche. Zurück im Eingangsbereich gehen Sie über 2 Stufen in Ihren kleinen Flur. Von hier gehen die beiden Schlafzimmer sowie Ihr Badezimmer ab. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon.


Ihr Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.


Eine Wohnung zum Wohlfühlen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung:

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage von Nidda – Ortsteil. In Ihrer Nähe gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, eine Apotheke sowie Ärzte.


Die Autobahn A45 erreichen Sie in nur 11 km.


Nidda bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Auch weiterführende Schulen – Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und eine Berufliche Schule sind vor Ort vorhanden.


Nidda liegt mit seinen Ortsteilen idyllisch im Wetteraukreis, angrenzend an den Vogelsberg.
Das Städtchen bietet einen schönen historischen Marktplatz sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten, unter anderem gibt es auch ein Kino sowie ein Hallenbad. Für die Sommermonate bietet Nidda einen schönen Stausee.


Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitangebote für jedermann.


Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Ausstattungsbeschreibung:

Ihre neue Terrassenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 70m². Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Zu Ihrer Wohnung gehört ein großzügiger Lagerraum im Keller. Ebenfalls im Keller ist die Waschküche. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.


Im gemeinschaftlichen Garten wurde ein Gartenhaus errichtet. Darin können von allen Bewohnern Fahrräder sowie Gartengeräte untergebracht werden.


Die Kunststofffenster in Ihrer Eigentumswohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.


Im Wohnzimmer sowie im Flur wurde Parkettboden verlegt, in der Küche sowie im Badezimmer finden Sie pflegeleichte Fliesen vor. In den beiden Schlafzimmern liegen Teppichböden.


Das Hausgeld für Ihre Wohnung beträgt monatlich € 200,00.


Ihre neue Eigentumswohnung im Überblick:


- Wohn- Esszimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse
- Küche
- 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- gemeinschaftlicher, gepflegter Garten
- gemeinschaftliches Gerätehaus
- Waschküche
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz


Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.


Pflichtangaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 122 kWh /m²*a, Energieeffizienzklasse E

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit


Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Michael Weck
Tel. : +49 (0)6668 - 9191753
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
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Hinweis zum Exposé Inhalt:


Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.


Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.


Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!


Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter **********

Preisinformationen:

Hausgeld: € 200,00

Flächen:

Wohnfläche: 70,00 m2

Nutzfläche: 9,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, West

Wasch- / Trockenraum: Ja

Breitbandzugang: Glasfaser, 100000

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 122,00 kWh /(m2*a)

Warmwasser enthalten: JaAusweis gültig bis: 07-2018


Objektnummer: 2080
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Gewerblich
130.000,00
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75.000,00
Entfernung ca. 9,3 km
82.500,00
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