NEUERBURG 5 Zimmer Bad Küche Ölzentralheizung - Haus in ruhiger Nebenstraße Nähe Schul...

Kontakt
Ewald Bauer
www.schlapp-immobilien.de
von Schlapp Immobilien
D-54338 Schweich, Schimmelhof 1
(10 Bewertungen)
06559-537
03222 3725298
Artikeldetails
Preis:
€ 79.000,00
Wohnraum:
97 m2
Räume:
5
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
 
 
NEUERBURG 5 Zimmer Bad Küche Ölzentralheizung - Haus in ruhiger Nebenstraße Nähe Schulzentrum

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 29.08.2017
- gültig bis: 29.08.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 338,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920

---------------

Wir bieten Ihnen ein EFH aus dem Jahre ca. 1920 an, welches als Ferienhaus genutzt wurde und sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Neuerburg befindet. Von hier aus sind es wenige Minuten zu Fuß zum Schulzentrum, zum Ärztehaus und zum Marktplatz. Das Haus wurde permanent renoviert, es erhielt zuletzt in 2010 neue Stromleitungen und neue Wasserleitungen sowie neue Abflußrohre. Einige Meter neben dem Gebäude befindet sich ein kleines Grundstück mit ca. 5 m² Rasenfläche sowie einer massiv gebauten geschlossenen Abstellmöglichkeit mit Tor (nicht als PKW Platz geeignet). Zur Zeit werden neue Dachfenster eingebaut. Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Ferienhaus oder als Immobilie zur Vermietung nutzbar.

Sie betreten das Gebäude von der Straßenseite aus und befinden sich in einer kleinen Diele. Links ist das Eßzimmer, rechts die Einbauküche. Ein Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung sowie dem Anschluß für Waschmaschine befindet sich links neben der Treppe. Über diese gelangen Sie in das OG. Hier finden Sie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor. Im OG befindet sich ein Bad mit Wanne und WC. Im ausgebauten DG befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und ein Vorraum.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Städtchen Neuerburg in Rheinland-Pfalz und liegt im Tal der Enz, umgeben von waldreichen Hängen der aus Schieferfels bestehenden umliegenden Berge in der westlichen Eifel. Die Stadt selber besitzt ca 1500 Einwohner, sie ist Verwaltungssitz von insgesamt 49 Ortsgemeinden und umfasst dadurch gesamt ca 19.000 Einwohner. Die Stadtrechte gehen auf das Jahr 1332 zurück. Kleinere Häuser und verwinkelte Gassen prägen das Ortsbild. Bitburg liegt 25 km südöstlich von Neuerburg, 54 km südlich liegt Trier. 17 km westlich beginnt das Großherzogtum Luxembourg. Ein Schulzentrum in der Nähe der Immobilie bietet Grundschule, Realschule Plus, das Staatliche Eifelgymnasium Neuerburg mit einem Erweiterten Aufbaugymnasium auch für Erwachsene an. Diesem ist für Jungen und Mädchen ein Internat angeschlossen, welches sich auf dem Schulgelände befindet und dessen Schüler von weit her kommend, auch über die Landesgrenzen, hier zur Schule gehen. Eine Kita befindet sich im Ort, mehrere Discounter sowie Geschäfte des Einzelhandels, Handwerker und Dienstleister, Gastronomie, Hotels, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Stadt. Das Klima ist mild, Neuerburg ist ein stattlich anerkannter Luftkurort.

Ausstattungsbeschreibung:

Das neue Domizil in Massivbauweise besteht aus Erd- Ober- und Dachgeschoß, welches ausgebaut ist.

Alle Fenster besitzen Rollläden, das Haus ist nicht unterkellert.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Holz- sowie Teppich Boden vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizungsraum befindet sich im EG.

Die Aluminiumfenster verfügen über Doppel Isolierverglasung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wirtschaftsraum / Heizungsraum
- 1 Küche
- 1 Esszimmer

OG:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Wanne / WC

DG:
- 2 Schlafzimmer

Abstellfläche:
- 1 geschlossener massiver Abstellraum in Hausnähe (ca.20 Meter entfernt) mit Metalltor
- 1 kleiner Vorraum im DG

- Baujahr ca. 1920
- SAT-TV
- DSL-fähig!

Weitere Angaben:

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
*********
*********
*********

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Flächen:

Wohnfläche: 97,00 m2

Nutzfläche: 30,00 m2

Grundstücksfläche: 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Breitbandzugang: DSL

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Kategorie: STANDARD

Dachform: Satteldach

Zustand:

Baujahr: 1920

Zustand: VOLL_SANIERT

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 338,40 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 08-2027



Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
€ 169.000,00
Gewerblich
€ 160.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Neuerburg


Kleinanzeigen.de ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Neue Rubriken: Gutscheine | Tickets | Essen & Getränke | Tauschbörse | Mieten & Vermieten | Kontaktanzeigen
Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte

Egal ob in Berlin, Hannover, der Hansestadt Hamburg, München, Dresden, einer Stadt wie Leipzig und Stuttgart oder Köln
der Kleinanzeiger für Ihre gratis Anzeigen hilft Ihnen neues wie gebrauchtes an privat oder gewerbliche Interessenten zu vermitteln.
Kaufen oder Verkaufen - Verschenken oder Tauschen. Bei Kleinanzeigen.de ist alles möglich. Suche & Finde ✔ Biete & Handle ✔ Schenke oder Tausche ✔ Neu wie Gebraucht. Kostenlos & ohne Provisionen!