NEUBAU Komfortwohnung 99 qm + herrlichen SONNEN- BALKON + LIFT + EINBAUKÜCHE + GARAGE am ...

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Firma ImmoUnion24 GmbH
ImmoUnion24 GmbH
D-90542 Eckental, Siebenbürgenstr. 44
(0 Bewertungen)
09126 - 29 59 675
09126 / 2959675
Artikeldetails
Kaufpreis:
349.900,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
99 m2
Zimmer:
4
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

NEUBAU Komfortwohnung 99 qm + herrlichen SONNEN- BALKON + LIFT + EINBAUKÜCHE + GARAGE am EUROPAKANAL

Objektbeschreibung:

9 9 m² im gehobenen NEUBAU + herrliche SONNEN- BALKON + viel Licht + behagliche Fußbodenheizung + Komfortbad mit Dusche & Wanne + Gäste WC = 349. 900,- EUR zzgl. GARAGE;

Die sonnige und moderne 4 Zimmer NEUBAU- Wohnung mit lichtdurchfluteten 9 9 m² liegt im 1. Obergeschoss einer hochwertig geplanten Komfortwohnanlage die gerade eben in Röthenbach bei Schweinau unweit vom Europakanal fertig gestellt wurde.

Highlight`s sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzenden herrlichen SONNEN- BALKON.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und einem tollen Komfortbad, das mit Wanne & Dusche sowie separaten Gäste WC hochwertig eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist eine GARAGE zugeordnet.

Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser Hausmeister gepflegten NEUBAU- Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Lagebeschreibung:

Röthenbach bei Schweinau ist eine Kleinstadt für sich.

Hier und im Nachbarstadtteil Eibach und Stein gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Angebot an Schulen reicht von der Grundschule bis zum Gymnasium und man ist gleichermaßen schnell in der Innenstadt oder im Grünen.

Geschäfte: Viele kleine Geschäfte, Metzger, Bäcker, Supermarkt und Ärzte im Röthenbacher-Einkaufs-Zentrum REZ (Einkaufszentrum).

Öffentlicher Verkehr: Busbahnhof und U-Bahn am RöthenbachZentrum, ca. 350 m.

Ausstattungsbeschreibung:

- gehobener NEUBAU

- in BESTER Wohnlage unweit vom Europakanal

- herrlicher SONNEN- BALKON

- behagliche Fußbodenheizung im ges. Wohnbereich

- Kabel TV Anschlüsse in allen Räumen

- tolle Komfortwohnanlage mit allen Extras

- Komfortbad mit Dusche & Wanne

- separates Gäste WC

- GARAGE für 19. 000,- zur Wohnung

- Grünanlage mit Kinderspielplatz

- energiesparende KfW 70 Bauweise

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung inklusive

- BEZUGSFREI zum 01. 11. 2015

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m /w), gerne auch in Teilzeit. . . . weitere Info unter:

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Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8. 10. 2024.
Endenergiebedarf beträgt 34. 80 kwh /(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z. B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern /-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Preisinformationen:

Hausgeld: € 282,00

Flächen:

Wohnfläche: 99,00 m2

Nutzfläche: 117,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Alternativ, Solar

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 34,80 kWh /(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2024-10-08

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015


Objektnummer: 879489_4133_2015-859-1
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