***NEUBAU-ERSTBEZUG IM HERZEN VON TRUDERING - BÜRO-/GEWERBEFLÄCHE 290QM / TEILBAR***

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Herrn Sven Grimm
Sven Grimm Immobilien
D-81825 München, Zehntfeldstraße 178
(0 Bewertungen)
+49(89) 434001
+49(176) 80043502
Artikeldetails
Mietpreis:
3.900,00
Wohnfläche:
290 m2
Objekttyp:
Weitere
Provision:
2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

***NEUBAU-ERSTBEZUG IM HERZEN VON TRUDERING - BÜRO- /GEWERBEFLÄCHE 290QM / TEILBAR***

Objektbeschreibung:

Teilbare Büro- /Gewerbeeinheit mit 4 großen, gut einsehbaren Schaufenstern zur Zehntfeldstraße in München-Trudering mit idealer öffentlicher Verkehrsmittelanbindung.


WICHTIG - DER ENERGIEPASS IST GERADE IN BEARBEITUNG - WIRD ABER BEI DER ERSTEN BESICHTIGUNG VORGELEGT!

Lagebeschreibung:

Die großen Gewerberäume sind mit den Schaufenstern nach Süden gerichtet, dadurch angenehm hell und von der Straße aus sehr gut sichtbar. Der Zugang ist selbstverständlich barrierefreie.

Ausstattungsbeschreibung:

Die gesamte Gewerbeeinheit verfügt über 4 große Schaufenster, die von der Straße und vom Gehweg aus perfekt einsehbar sind.
Die Bodenbeläge sowie die Raumaufteilung können den Wünschen des Mieters angepasst werden. Der Boden verfügt über eine Fußbodenheizung über die gesamte Fläche. Mehrere Tiefgaragenstellplätze und /oder Stellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten in naher Umgebung sind ebenfalls vorhanden.
Zur Gewerbeeinheit können 2 Kellerabteile (ca. 105qm) angemietet werden. Pro qm Kellerfläche werden 6€ /qm zzgl. 19% MwSt. berechnet.

Weitere Angaben:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle der Linien 192 und 195 mit direktem Anschluss an die U5 (Quiddestraße) oder zur U2 (Truderinger Bahnhof) befinden sich vor der Tür.
Gute Infrastruktur: der Mittlere Ring mit seinen Anschlüssen u. a. an die A8 Salzburg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


*** Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. ! ***

Preisinformationen:

Warmmiete: € 4. 800,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Nein

Mietpreis /m2: € 13,50

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Kaution: € 11. 700,00

Flächen:

Gesamtfläche: 290,00 m2

Kellerfläche: 105,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Elektro

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014


Objektnummer: 5513
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